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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Schillerpromenade 6, Herrfurthplatz 4, 12049 Berlin-Neukölln

340.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Schillerpromenade 6, Herrfurthplatz 4, 12049 Berlin-Neukölln
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Schillerpromenade 6, Herrfurthplatz 4, 12049 Berlin-Neukölln - Bild 2
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7 Bilder
Deutschland›Berlin›0070K0090-2024

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Schillerpromenade 6, Herrfurthplatz 4, 12049 Berlin-Neukölln

340.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0070K0090-2024
Adresse:
Schillerpromenade 6, Herrfurthplatz 4, 12049 Berlin-Neukölln
Wohn-/Nutzfläche:
70.63
Baujahr:
1909
Grundstücksgröße:
915 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Vollunterkellerung und unausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1909. Die zu bewertende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gartenhauses sowie des Seitenflügels. Sie orientiert sich nach Norden und Westen zum zweiten Hof.
Verkehrswert:
340.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Neukölln 24870
Blatt:
24870
Flur:
114
Flurstück:
104
Gemarkung:
Neukölln

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Nach den Feststellungen der Sachverständigen handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Flur und einem Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 70,63 qm. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Gartenhauses sowie des Seitenflügels. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 5-geschossiges Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1909.  Die weiteren Einzelheiten können dem auch im Amtsgericht Neukölln (Zimmer 118) ausliegenden Gutachten entnommen werden.

Hinweis:
Das im Amtsgericht ausliegende Gutachten enthält noch weitere Fotos von der Wohnung bzw. Wohnanlage.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neukölln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Neukölln, Saal 128
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 5. Nov. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0090-2024-neukölln.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
20.400 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.072,38 €

(verzinster Betrag: 306.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
23.612,88 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)Foto 3 (.pdf)Foto 4 (.pdf)Foto 5 (.pdf)Foto 6 (.pdf)Foto 7 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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