Mehrfamilienhaus
Britzer Damm 1/3, 12347 Berlin-Britz
6.300.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Mehrfamilienhaus
Britzer Damm 1/3, 12347 Berlin-Britz
Allgemeine Informationen
Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Nach den Ermittlungen der Sachverständigen handelt es sich um ein Grundstück, welches im vorderen Bereich mit einem viergeschossigen, massiv errichteten Mehrfamilienmietwohnhaus mit voller Unterkellerung und nicht ausgebautem Dach bebaut ist (Baujahr 1929). Hier finden sich 19 Wohnungen; überwiegend handelt es sich um 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Flur, Küche und Bad. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 1.346,34 m² (keine Gewähr). Im hinteren Bereich befinden sich ein Werkstattgebäude mit Teilunterkellerung und eingeschossigen Garagenzeilen. Dieser Grundstücksteil wird einer neuen Verwertung zugeführt.
Die weiteren Einzelheiten können dem auch in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln (Zimmer 118) ausliegenden Gutachten entnommen werden. Aufgrund des vorhandenen Altlastenverdachts wurde ein ergänzendes Altlastengutachten erstellt, welches ebenfalls zur Einsichtnahme mit ausliegt.
Gerichtsinformationen
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0106-2021.
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Quellen & Haftungsausschluss
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