Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Sophie-Charlotten-Str. 115, 115 A, Mollwitzstr. 13, 14059 Berlin

450.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Sophie-Charlotten-Str. 115, 115 A, Mollwitzstr. 13, 14059 Berlin - Bild 2

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4 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Sophie-Charlotten-Str. 115, 115 A, Mollwitzstr. 13, 14059 Berlin

450.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0070K0109-2023

Adresse:

Sophie-Charlotten-Str. 115, 115 A, Mollwitzstr. 13, 14059 Berlin

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

ca. 1901

Beschreibung:

Eigentumswohnung Nr. B.4.5 in der Sophie-Charlotten-Straße 115, 14059 Berlin Die Wohnung liegt in einem 5-geschossigen Wohnhausblock mit ausgebautem Dachgeschoss und drei Aufgängen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss rechts (Gartenseite) im Aufgang Sophie-Charlotten-Straße 115 und besteht aus 2 Zimmern mit Küche, Bad, Flur, Kammer und Balkon. Eine Innenbesichtigung der Wohnung hat nicht stattgefunden. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende, im März 2024 erstellte Gutachten verwiesen.

Verkehrswert:

450.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Stadt Charlottenburg Blatt 49422

Blatt:

49422 BV 1

Flur:

Fl. 4

Flurstück:

Nr. 1234

Gemarkung:

Stadt Charlottenburg

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung Nr. B.4.5 in der Sophie-Charlotten-Straße 115, 14059 Berlin
Die Wohnung liegt in einem 5-geschossigen Wohnhausblock mit ausgebautem Dachgeschoss und drei Aufgängen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss rechts (Gartenseite) im Aufgang Sophie-Charlotten-Straße 115 und besteht aus 2 Zimmern mit Küche, Bad, Flur, Kammer und Balkon.
Eine Innenbesichtigung der Wohnung hat nicht stattgefunden.
Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende, im März 2024 erstellte Gutachten verwiesen.
Baujahr: ca. 1901 Wohnfläche: ca. 89,00 m²

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Charlottenburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120

Versteigerungstermin:

Montag, 24. März 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0109-2023-charlottenburg.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.