Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Pommersche Straße 11, 12, Wittelsbacherstraße 30, 31, 10707 Berlin

505.000 €

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Pommersche Straße 11, 12, Wittelsbacherstraße 30, 31, 10707 Berlin

505.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0070 K 0131/2024

Adresse:

Pommersche Straße 11, 12, Wittelsbacherstraße 30, 31, 10707 Berlin

Wohn-/Nutzfläche:

87.75

Baujahr:

2000

Grundstücksgröße:

6011 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG links mit offener Küche, Bad/WC getrennt und 2 Terrassen. Die Wohnung Nr. 121 liegt im Haus Pommersche Straße 11. Das Gesamtgrundstück ist mit zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt vier Hauseingängen bebaut.

Verkehrswert:

505.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Berlin-Wilmersdorf Blatt 27823

Blatt:

27823

Flur:

Flurstück:

1899/75

Gemarkung:

Berlin-Wilmersdorf

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung Nr. 121 nebst Keller Nr. 121 in der Pommerschen Straße 11, 10707 Berlin
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG links mit offener Küche, Bad/WC getrennt und 2 Terrassen. Es fand lediglich eine Außenbesichtigung statt.
Wohnfläche: ca. 87,75 m²
Baujahr: ca. 2000
Weitere Einzelheiten entnehmen sind dem ausliegenden Gutachten (Stand 03/2025) zu entnehmen.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Charlottenburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 26. Nov. 2025, 09:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.015 €

Grunderwerbsteuer:

30.300 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.592,81 €

(verzinster Betrag: 454.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.089 €

Gesamt Nebenkosten:

33.996,81 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)Foto 3 (.pdf)Foto 4 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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