Hotelgebäude mit Anbau

Die zwei Grundstücke sind mit einem über beide Grundstücke verlaufenden Hotelgebäude mit Anbau (Baujahr ca. 1965, teilweise Modernisierung ca. 2004/2005) bebaut. Das Hauptgebäude besteht aus einem Kellergeschoss und 8 Geschossen. Der Anbau besteht aus 2 Kellergeschossen und einem Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 7.287 m ².

Insgesamt bestehen das Hauptgebäude und der Anbau aus 119 Zimmern, fünf Tagungsräumen, diversen Gastronomie- und Büroräumen, einem Ladengeschäft, 40 PKW-Tiefgaragenstellplätzen und 12 PKW-Stellplätze im Freien.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

KG: Heizungsraum, Lagerräume, Sozialräume, Tiefgarage (2 Etagen), Verkehrsflächen

EG: Foyer, Gast- und Speiseräume, Küche, Laden, Verkehrsflächen

1. OG: Konferenz- und Seminarräume, Sanitärräume, Verkehrsflächen, Abstellräume, Küche

2.-7. OG: Gästezimmer, Abstellräume, Verkehrsflächen

8. OG: Büroräume, Sanitärräume, Abstellräume, Verkehrsflächen)

Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Instandsetzungsbedarf. Eine Innenbesichtigung hat nur teilweise stattgefunden.

Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung leerstehend.

Der Gesamtverkehrswert für die beiden Grundstücke als wirtschaftliche Einheit wurde mit 19.800.000,00 € ermittelt.

Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrollen möglich.

Information  z. Gläubiger s.u. - 2. Finanzamt Schöneberg -