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berlin 0076K0010-2024 Mainauer Straße 12, 12161 Berlin, Friedenau
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11 Bilder
Deutschland
>
Berlin
>
0076K0010-2024

Eigentumswohnung (2 Zimmer )

Mainauer Straße 12, 12161 Berlin, Friedenau

694.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0076K0010-2024
Adresse:
Mainauer Straße 12, 12161 Berlin, Friedenau
Wohn-/Nutzfläche:
148
Beschreibung:
Die laut Gutachten leerstehenden Wohnungen sind im Souterrain und Erdgeschoss gelegen und bestehen aus insgesamt 5 Zimmern, Flur sowie Küche und Bad (jeweils mit Fenster). Die Wohnungen sind durch eine interne Treppe baulich verbunden.
Verkehrswert:
694.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
Friedenau Blatt 4321
Blatt:
4321
Flur:
1
Flurstück:
3075/74
Gemarkung:
Friedenau
Grundstücksgröße:
576

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
1.255
Grunderwerbsteuer:
41.640 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.188,92 € (verzinster Betrag: 624.600 €)
Zuschlagsgebühr:
1.386
Gesamt:
46.469,92
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Schöneberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110
Versteigerungstermin:
Dienstag, 4. März 2025, 10:00

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

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Sicherheitsinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Die laut Gutachten leerstehende Wohnung ist im Souterrain rechts gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 49 m² aus 2 Zimmern, Flur sowie Küche und Bad (jeweils mit Fenster). Sie ist durch eine interne Treppe mit der darüber gelegenen Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss baulich verbunden. (Verkehrswert: 138.000,00 €)

Die laut Gutachten leerstehende Wohnung ist im Erdgeschoss (Hochparterre) rechts gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 99 m² aus 3 Zimmern, Kammer, Flur sowie Küche und Bad (jeweils mit Fenster), Balkon zur Straße und Terrasse zum Garten. Sie ist durch eine interne Treppe mit der darunter gelegenen Wohnung Nr. 1 im Souterrain baulich verbunden. (Verkehrswert: 536.000,00 €)

 

Der Gesamtverkehrswert für die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 als wirtschaftliche Einheit wurde mit 694.000,00 € ermittelt.


Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nrn. 1-3, Grundschulden Abt. III Nr. 8 (138.048,81 EUR) und Nr. 8 a (201.960,29 EUR).

Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrollen möglich.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.