Mehrfamilienhaus

Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (einseitig angebaut) sowie einer Doppelgarage und einer Remise bebaut. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet. Es besteht teilweise Instandhaltungsstau. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 503,46 m², welche sich wie folgt verteilt:

Souterrain: WE Nr. 1: 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, Wohnfläche ca. 66,11 m² (Die Raumaufteilung weicht vom Grundriss ab.)

WE Nr. 2: 2 Zimmer, davon eins mit Wohnküche, Flur, Bad, Wohnfläche ca. 53,85 m²

Erdgeschoss:

WE Nr. 3: 4 Zimmer, Erker, Flur, Küche, Bad, WC, Abstellraum im Treppenhaus, Wohnfläche ca. 136,11 m²

Obergeschoss:

WE Nr. 4: 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, Wohnfläche ca. 76,79 m²

WE Nr. 5: 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum im Treppenhaus, Wohnfläche ca. 57,36 m²

Dachgeschoss:

WE Nr. 6: 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse/Balkon, Abstellraum/WC im Treppenhaus, Wohnfläche ca. 113,24 m².

Laut Gutachten sind 5 der 6 Wohnungen vermietet. Eine wird durch den Miteigentümer eigengenutzt. In dieser Wohnung soll eine Untervermietung bestehen. Bei der Doppelgarage handelt es sich um einen verputzten/gestrichenen Massivbau mit Flachdach. Ein Tor ist defekt. Bei der Remise handelt es sich um einen verputzten/gestrichenen Massivbau mit Flachdach. Sie befindet sich in einem entkernten, derzeit nicht nutzbaren, Zustand.

Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Grunddienstbarkeit II/2