Wohn-/Geschäftshaus
Unter den Eichen 97, 12203 Berlin, Lichterfelde
12.500.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Wohn-/Geschäftshaus
Unter den Eichen 97, 12203 Berlin, Lichterfelde
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem freistehenden fünfgeschossigen und unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage bebaut. Das Gebäude wurde gemäß Bauakte um 1973 errichtet. Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt ca. 2.140 m² und verteilt sich auf 30 Wohnungen auf 3 Wohngeschossen. Die Nutzfläche der Gewerbe beträgt ca. 1.750 m² und verteilt sich auf 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, Parkdeck mit 26 Stellplätzen im 1. Obergeschoss und einer Tiefgarage mit 30 Stellplätzen im Kellergeschoss. Laut Gutachten sind die Wohnungen und Gewerbe vollständig vermietet. Einzelne Stellplätze in der Tiefgarage sind leerstehend bzw. unvermietet
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Erbbaurecht Abt. II Nr. 1 (befristet); Einzelhandelsrecht Abt. II Nr. 5, Grundschuld Abt. III Nr. 5 über 475.000,00 €.
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.
Gerichtsinformationen
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