Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Kauschstraße 6-22 ger., Peter-Vischer-Straße 23-27,Rubensstraße 89-109 unger., 12157 Berlin, Schöneberg

232.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Kauschstraße 6-22 ger., Peter-Vischer-Straße 23-27,Rubensstraße 89-109 unger., 12157 Berlin, Schöneberg - Bild 2

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11 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Kauschstraße 6-22 ger., Peter-Vischer-Straße 23-27,Rubensstraße 89-109 unger., 12157 Berlin, Schöneberg

232.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0076K0038/2024

Adresse:

Kauschstraße 6-22 ger., Peter-Vischer-Straße 23-27,Rubensstraße 89-109 unger., 12157 Berlin, Schöneberg

Wohn-/Nutzfläche:

Grundstücksgröße:

9242 m²

Beschreibung:

Die laut Gutachten nicht bewohnte Wohnung ist in der Rubensstraße 89, im 2. Obergeschoss links, gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 59 m² aus 2 Zimmern, Loggia, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Flur sowie einem Kellerraum. Im Objekt befinden sich in erheblichem Umfang Mobiliar, Bekleidung und andere wohnungstypische Gegenstände des Voreigentümers, die sämtlichst als Sperrmüll anzusehen sind.

Verkehrswert:

232.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Schöneberg Blatt 24827

Blatt:

24827

Flur:

Flurstück:

112/1

Gemarkung:

Schöneberg

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nrn. 2,3,4

Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrollen möglich.

Gl.-Vertr.: Anschrift: Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24,10785 Berlin (Wanderer u. Partn.s.u.)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Schöneberg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110

Versteigerungstermin:

Dienstag, 6. Mai 2025, 10:00

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.