Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Memlingstraße 5, 12203 Berlin, Lichterfelde

89.000 €

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6 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Memlingstraße 5, 12203 Berlin, Lichterfelde

89.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0076K0044-2022

Adresse:

Memlingstraße 5, 12203 Berlin, Lichterfelde

Wohn-/Nutzfläche:

Grundstücksgröße:

1468 m²

Beschreibung:

Die Wohnung Nr.17 ist im Erdgeschoss des rückwärtigen Gebäudes rechts gelegen. Laut Aufteilungsplan ist es eine 1-Zimmerwohnung mit integrierter Kochnische, Flur, Duschbad und Balkon. Die Wohnung orientiert sich hauptsächlich nach Südwesten zum gemeinschaftlichen Hof. Die Belichtung dürfte aufgrund der Ausrichtung und Fensterflächen gut sein.

Verkehrswert:

89.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Lichterfelde Blatt 17586

Blatt:

17586

Flur:

Flurstück:

4259

Gemarkung:

Lichterfelde

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Die (vermutlich vermietete) Wohnung ist im rückwärtigen Gebäude, Ergeschoss rechts gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 26 m² aus 1 Zimmer mit integrierter Kochnische, Flur, Duschbad und Balkon.

Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nrn. 1 und 2

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Schöneberg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!

Versteigerungstermin:

Dienstag, 22. Juli 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0076K0044-2022-schöneberg.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.