Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)
Schützenstraße 49, 12165 Berlin, Steglitz
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Die laut Gutachten eigengenutzte Wohnung ist im Erdgeschoss / Hochparterre mitte gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 36,51 m² gemäß der Teilungserklärung aus 1 Zimmer, Balkon, Flur mit Abstellkammer, Küche und Bad. Zur Wohnung gehört der Keller Nr. 2 im Kellergeschoss. Das Sondernutzungsrecht an dem Wagenabstellplatz Nr. 2 in der Tiefgarage wurde zugeordnet.
Die Wohnung Nr. 2 ist mit der angrenzenden Wohnung Nr. 3 zusammengelegt. Dadurch sind tatsächlich 2 Zimmer, Balkon sowie Flur mit Durchgang zur Wohnung Nr. 3 vorhanden.
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 167.400 €)
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