Wochenendhaus

Konsumplatz ohne Hausnr., 14469 Potsdam, OT Grube

23.000 €

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Wochenendhaus

Konsumplatz ohne Hausnr., 14469 Potsdam, OT Grube

23.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0002 K 0002/2025
Adresse:
Konsumplatz ohne Hausnr., 14469 Potsdam, OT Grube
Wohn-/Nutzfläche:
35 m² - 40 m²
Baujahr:
1981
Grundstücksgröße:
286 m²
Beschreibung:
Das Grundstück befindet sich am Konsumplatz in Potsdam OT Grube und ist mit einem Wochenendhaus bebaut. Das Gebäude weist einen Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf. Es steht seit etwa fünf Jahren leer und ist derzeit nicht als Wochenendgebäude nutzbar.
Verkehrswert:
23.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grube Blatt 333
Blatt:
333
Flur:
1
Flurstück:
160
Gemarkung:
Grube

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Grube Blatt 333

 

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Grube

Flur 1, Flurstück 160

Gebäude- und Freifläche,

Am Konsumplatz

286

-

 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Das Grundstück ist am Konsumplatz (ohne Hausnummer) in 14469 Potsdam OT Grube gelegen und bebaut mit einem Wochenendhaus mit Renovierungs- und Sanierungsbedarf (Bj. ca. 1981, Wfl. ca. 35 m² - 40 m²). Nach Auskunft des Bauamtes sind sowohl Um- und Ausbauten als auch ein Neubau unzulässig.  Das Gebäude steht seit ca. 5 Jahren leer und ist aktuell nicht als Wochenendgebäude nutzbar.

Das Gutachten ist unter www.zvg.com erhältlich.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Potsdam
Versteigerungsort:
Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 18. März 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
115 €
Grunderwerbsteuer:
1.495 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
72,54 €

(verzinster Betrag: 20.700 €)

Zuschlagsgebühr:
205,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.888,04 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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