land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Das Hütungsluch, 14624 Dallgow

71.350 €

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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Das Hütungsluch, 14624 Dallgow

71.350 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0002 K 0026/2024

Adresse:

Das Hütungsluch, 14624 Dallgow

Grundstücksgröße:

11141 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um zwei unbebaute Grundstücke, die als Landwirtschaftsfläche bzw. Pferdekoppel genutzt werden. Sie sind Teil einer Reitanlage. Auf dem einen Grundstück befindet sich ein Brunnen.

Verkehrswert:

71.350 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Dallgow Blatt 3611

Blatt:

3611

Flur:

2

Flurstück:

142

Gemarkung:

Dallgow

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Grundstücke, eingetragen im Grundbuch von Dallgow Blatt 3611

BV lfd. Nr.	Gemarkung	Flur, Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	m²
1	Dallgow	Flur 2, Flurstück 142	Landwirtschaftsfläche, Das Hütungsluch, Wasserfläche	6.077
2	Dallgow	Flur 2, Flurstück 143	Landwirtschaftsfläche, Das Hütungsluch, Wasserfläche	5.064

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, welches als Landwirtschaftsfläche bzw. Pferdekoppel (Teil einer Reitanlage, bestehend auch aus den Flurstücken 139-141, 143) genutzt wird. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Mitversteigert wird das nachfolgend genannte Zubehör.

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, welches als Landwirtschaftsfläche bzw. Pferdekoppel (Teil einer Reitanlage, bestehend auch aus den Flurstücken 139-141, 142) genutzt wird. Mitversteigert wird das nachfolgend genannte Zubehör.

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Potsdam

Versteigerungsort:

Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 16. Okt. 2025, 12:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

219 €

Grunderwerbsteuer:

4.637,75 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

225,04 €

(verzinster Betrag: 64.215 €)

Zuschlagsgebühr:

432,5 €

Gesamt Nebenkosten:

5.514,29 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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