unbebautes Grundstück

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Rietzer Weg / Heerstraße. Postalische Anschrift lautet Rotkäppchenweg 14, 14 A, 16, 16 A, 14776 Brandenburg an der Havel, OT Schmerzke. Das Grundstück ist überwiegend mit Gras bewachsen. Es ist nicht eingefriedet. Zu den rückwärtigen Feldern steht ein Drahtzaun. Rechts neben dem Grundstück befinden sich eine eingezäunte Kläranlage und Elektroanschlusskästen. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung vom 21.12.2021 für einen „Neubau von zwei Wohngebäuden mit je zwei Wohneinheiten“ in Form von zwei baugleichen Doppelhäusern mit Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Rotkäppchenweg ist eine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, Straßenbeleuchtung ist vorhanden. Öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Kanalisation, Strom und Telekommunikation liegen an.