Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Es handelt sich um ein mit einem Mehrfamilienwohnhaus bebautes Grundstück, Baujahr ca. 1880, Modernisierung nach 1990. Die postalische Anschrift lautet Nauener Straße 2, 14669 Ketzin/Havel. Auf dem Grundstück befindet sich Nebengelass in Form von Carport, Lagerraum mit Küche, Fahrrad- und Geräteraum sowie Garage. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, verfügt über Erd-, Ober- sowie ausgebautes Dachgeschoss und besteht aus vier Wohnungen:
Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 105 m², 4 Räume, 2 Bäder, Abstellkammer, Flur
Wohneinheit Obergeschoss rechts mit ca. 62 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Wohneinheit Obergeschoss links mit ca. 53 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Wohneinheit Dachgeschoss mit ca. 90 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Schrankzimmer.
Der bauliche Zustand ist als ausreichend einzuschätzen (erhebliche Setzungsrisse, Keller wiederholt durchnässt). Zum Zeitpunkt der Besichtigung war die Wohnung im Dachgeschoss eigengenutzt, im Übrigen bestand Leerstand.