

ReihenhausRathenower Weg 24, 00000 Ludwigsfelde
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0002 K 0078/2026
- Adresse
- Rathenower Weg 24, 00000 Ludwigsfelde
- Baujahr
- 1999
- Beschreibung
- Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Wohnungseigentum, welches als Reihenendhaus genutzt wird. Zusätzlich gehören zu dem Objekt Miteigentumsanteile an einer angrenzenden Wegfläche und einer Verkehrsfläche, die als Stellplatzanlage dient.
- Verkehrswert
- 260.383 €
Grundbuch
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- Grundbuch von
- Ludwigsfelde Bl. 3812
- Blatt
- 3812
- Flur
- 6
- Flurstück
- 518
- Gemarkung
- Ludwigsfelde
Quellen Beschreibung
a) Wohnungseigentum, eingetragen im Wohnungsgrundbuch von Ludwigsfelde Blatt 3812, bestehend aus 1.560/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Flur 6, Flurstück 518
Gebäude- und Freifläche, Wohnen
Rathenower Weg 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 1.384m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 des Aufteilungsplanes und dem Sondernutzungsrecht Nr. I des Aufteilungsplanes.
b) 1/22 Miteigentumsanteil am Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Ludwigsfelde Blatt 3812
Flur 6, Flurstück 229
Gebäude- und Freifläche,
Rheinfeldener-Allee, 98m²
c) 1/8 Miteigentumsanteil am Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Ludwigsfelde Blatt 3812
Flur 6, Flurstück 517
Verkehrsfläche
Gaggenauer Straße, 119m²
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Versteigerungsobjekt ist ein Wohnungseigentum (Reihenendhaus, Bj. um 1999, nur Außenbesichtigung), gelegen in 14974 Ludwigsfelde, Rathenower Weg 24.;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Es handelt sich um einen Miteigentumsanteil an einer Wegfläche (Wirtschaftsweg).;
Flurstücke
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Flurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängel
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Potsdam
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 23. Sept. 2026, 13:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 234.344,7 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
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Zustand Innen
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Mängel
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