Geschäftshaus u.a.Brandenburger Straße 7, 00000 Retzow
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0002 K 0081/2024
- Adresse
- Brandenburger Straße 7, 00000 Retzow
- Baujahr
- 1865
- Grundstücksgröße
- 653 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein mit einem Geschäftshaus und Nebengebäuden bebautes Grundstück in Retzow. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsladen (Fleischerei) und im Dachgeschoss wird von Büroräumen ausgegangen. Nach äußerer Inaugenscheinnahme besteht im Dachgeschoss Leerstand.
- Verkehrswert
- 87.700 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Retzow Blatt 29
- Blatt
- 29
- Flur
- 4
- Flurstück
- 55
- Gemarkung
- Retzow
Quellen Beschreibung
Flur 4, Flurstück 55
Gebäude- und Freifläche, Brandenburger Straße 7, 442m²
Flur 4, Flurstück 184
Gebäude- und Freifläche, Brandenburger Straße 7, 211m²
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Es handelt sich um ein mit einem Geschäftshaus, Baujahr ca. 1865 und Nebengebäuden (Produktionsgebäude, Kühlzellengebäude, Massivschuppen), Baujahr ca. 2003 bebautes Grundstück, Baujahr ca. 1905. Die postalische Anschrift lautet Brandenburger Straße 7, 14641 Retzow. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsladen (Fleischerei) und im Dachgeschoss wird von Büroräumen ausgegangen; nach äußerer Inaugenscheinnahme besteht hier Leerstand. Der bauliche Zustand ist mäßig bis schlecht. Es besteht erheblicher allgemeiner Modernisierungsbedarf. Es war überwiegend lediglich eine Außenbesichtigung möglich.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
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KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Potsdam
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. Nov. 2026, 12:30
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 78.930 €)
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
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- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
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Zustand Innen
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Mängel
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