unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus

Hauptstraße 21, 14715 Märkisch Luch, Möthlow

75.500 €

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unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus

Hauptstraße 21, 14715 Märkisch Luch, Möthlow

75.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0002 K 0124/2023

Adresse:

Hauptstraße 21, 14715 Märkisch Luch, Möthlow

Baujahr:

1880

Grundstücksgröße:

8313 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um zwei Grundstücke. Das erste ist ein unbebautes Grundstück, das als Grünland genutzt wird und in einem Landschafts- sowie Vogelschutzgebiet liegt. Das zweite Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einem Stall-/Scheunengebäude bebaut, wobei das Wohnhaus als abrissreif gilt.

Verkehrswert:

75.500 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Möthlow Bl. 93 + 221

Blatt:

93

Flur:

6

Flurstück:

147

Gemarkung:

Möthlow

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

1. Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Möthlow Blatt 93

*Gemarkung*	*Flur, Flurstück*	*Wirtschaftsart u. Lage*	m²
Möthlow	Flur 6, Flurstück 147	Landwirtschaftsfläche, Die Niederenden	5.044

2. Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Möthlow Blatt 221

*Gemarkung*	*Flur, Flurstück*	*Wirtschaftsart u. Lage*	m²
Möthlow	Flur 6, Flurstück 213	Gebäude- und Freifläche, Ackerland, Grünland, Gartenland, Hauptstraße 21	3.269

Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück im Außenbereich. Es liegt im Landschaftsschutzgebiet "Westhavelland" sowie im Vogelschutzgebiet "Rhin-Havelluch". Es wird derzeit als Grünland genutzt. Ein Pachtvertrag liegt vor.

Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus und einem Stall-/Scheunengebäude bebautes Grundstück. Postalische Anschrift lautet: Möthlower Hauptstraße 21, 14715 Märkisch Luch OT Möthlow. Das Wohnhaus ist geschätzt Baujahr ca. 1880 und abrissreif. Zum Besichtigungszeitpunkt bestand Leerstand.

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Potsdam

Versteigerungsort:

Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 26. März 2026, 12:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

219 €

Grunderwerbsteuer:

4.907,5 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

238,13 €

(verzinster Betrag: 67.950 €)

Zuschlagsgebühr:

432,5 €

Gesamt Nebenkosten:

5.797,13 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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