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Einfamilienhaus

Lehniner STraße 1, 00000 Busendorf

150.000 €

Einfamilienhaus in Lehniner STraße 1, 00000 Busendorf
Einfamilienhaus in Lehniner STraße 1, 00000 Busendorf - Bild 2
brandenburg 0002 K 0125/2025 Lehniner STraße 1, 00000 Busendorf 1
brandenburg 0002 K 0125/2025 Lehniner STraße 1, 00000 Busendorf 2
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Deutschland›Brandenburg›0002 K 0125/2025

EinfamilienhausLehniner STraße 1, 00000 Busendorf

150.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
0002 K 0125/2025
Adresse
Lehniner STraße 1, 00000 Busendorf
Baujahr
1925
Grundstücksgröße
734 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein bebautes Grundstück, bestehend aus einem Einfamilienhaus, einem massiven Nebengebäude, kleinen teilmassiven Ställen und einer massiven Scheune. Das Grundstück verfügt über eine befestigte Zufahrt sowie eine befestigte Hoffläche. Diese bieten zusammen ca. 3 offene PKW-Stellplatzflächen.
Verkehrswert
150.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Busendorf Blatt 398
Blatt
398
Flur
2
Flurstück
44
Gemarkung
Busendorf

Quellen Beschreibung

Flur 2, Flurstück 44

Gebäude- und Gebäudenebenflächen Lehniner Straße 1, 556m²

 

Flur 2, Flurstück 42/1

Gebäude- und Freifläche, Klaistower Chaussee 1, 178m²

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Es handelt sich hierbei um ein bebautes Grundstück, bestehend aus einem Einfamilienhaus (erbaut 1925), einem massivem Nebengebäude errichtet ca. 1982, kleine teilmassive Ställe und einer massiven Scheune. Das Grundstück verfügt über eine befestigte Zufahrt sowie eine befestigte Hoffläche. Diese bieten zusammen ca. 3 offene PKW - Stellplatzflächen.;

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mangel 1

Mittel

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Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
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85 m²
Gesamtfläche
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Grundstücksfläche
xxx m²
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
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Nein
Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Potsdam
Versteigerungsort
Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215
Versteigerungstermin
Dienstag, 20. Okt. 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
354 €
Grunderwerbsteuer
9.750 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
473,11 €

(verzinster Betrag: 135.000 €)

Zuschlagsgebühr
762,5 €
Gesamt Nebenkosten
11.339,61 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Vermietet
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

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