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Einfamilienhaus

Eutiner Straße 25, 14612 Falkensee

369.000 €

Einfamilienhaus in Eutiner Straße 25, 14612 Falkensee
Einfamilienhaus in Eutiner Straße 25, 14612 Falkensee - Bild 2
brandenburg 0002 K 0143/2023 Eutiner Straße 25, 14612 Falkensee 1
brandenburg 0002 K 0143/2023 Eutiner Straße 25, 14612 Falkensee 2
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Deutschland›Brandenburg›0002 K 0143/2023

EinfamilienhausEutiner Straße 25, 14612 Falkensee

369.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0002 K 0143/2023
Adresse
Eutiner Straße 25, 14612 Falkensee
Wohn-/Nutzfläche
85 m²
Baujahr
vor 1940
Grundstücksgröße
662 m²
Beschreibung
Das Grundstück in der Eutiner Straße 25 in Falkensee ist mit einem eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen rückseitigen, eingeschossigen Anbau.
Verkehrswert
369.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Falkensee Blatt 7693
Blatt
7693
Flur
41
Flurstück
130
Gemarkung
Falkensee

Quellen Beschreibung

 

Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Falkensee Blatt 7693

 

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Falkensee

Flur 41, Flurstück 130

Gebäude- und Gebäudenebenflächen, Eutiner Straße 25

662

-

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück in der Eutiner Straße 25, 14612 Falkensee, ist bebaut mit einem eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem rückseitigen eingeschossigen Anbau (Bj. vor 1940 geschätzt, Wfl. geschätzt ca. 85 m²).
Der Sachverständige konnte das Objekt nur von außen von der straßenseitigen Grundstücksgrenze aus besichtigen. Das Grundstück scheint eigengenutzt zu sein.

                

Verkehrswert:

369.000,00 €

 

Weitere Informationen unter www.zvg-portal.de und www.zvg.com

Der Versteigerungsvermerk ist am 13.12.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Das Gutachten ist unter www.zvg.com erhältlich. 

 

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Potsdam
Versteigerungsort
Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215
Versteigerungstermin
Mittwoch, 23. Sept. 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0002K0143-2023-potsdam.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
735 €
Grunderwerbsteuer
23.985 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.163,85 €

(verzinster Betrag: 332.100 €)

Zuschlagsgebühr
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten
27.438,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

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Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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