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SonstigesDie Torfwiesen/Ziemensstraße, 14542 Werder (Havel), Glindow
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0002 K 0153/2024
- Adresse
- Die Torfwiesen/Ziemensstraße, 14542 Werder (Havel), Glindow
- Grundstücksgröße
- 31944 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um zwei unbebaute Grundstücke in Glindow. Das erste Grundstück besteht aus Grünland, Wasserfläche und Unland innerhalb eines Schutzgebietes. Das zweite Grundstück ist eine brachliegende, ehemalige Gartenbaufläche am Rande eines Siedlungsgebietes.
- Verkehrswert
- 72.000 €
Grundbuch
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- Grundbuch von
- 1. Grundstück : Glindow Blatt 2557 2. Grundstück: Glindow Blatt 2747
- Blatt
- 2557
- Flur
- 8
- Flurstück
- 232
- Gemarkung
- Glindow
Quellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
1. Grundstück eingetragen im Grundbuch von Glindow Blatt 2557
|
lfd.Nr. |
Gemarkung |
Flur, Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
m² |
|
1 |
Glindow |
Flur 8, Flurstück 232 |
Grünland, Wasserfläche Die Torfwiesen |
10.240 |
2. Grundstück eingetragen im Grundbuch von Glindow Blatt 2747
|
lfd.Nr. |
Gemarkung |
Flur, Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
m² |
|
4 |
Glindow |
Flur 12, Flurstück 62/1 |
Landwirtschaftsfläche, Ziemensstraße |
21.704 |
Lfd. Nr. 1 - Glindow Blatt 2557
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Flurstück 232 der Flur 8 liegt innerhalb einer Grünlandfläche westlich der Landstraße L90 sowie südlich der Glindower Dorfstraße, die allseitig von Wohnbebauung umschlossen wird. Es ist teilweise Grünland, jedoch überwiegend Unland, innerhalb des Fauna-Flora-Habitat-Gebietes (FFH) "Streuwiesen bei Werder" sowie im Landschaftsschutzgebiet "Potsdamer Wald- und Havelseengebiet".
Lfd. Nr. 2 - Glindow Blatt 2747
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Flurstück 62/1 der Flur 12 befindet sich als Eckgrundstück an der Ziemensstraße / Karl-Liebknecht-Straße, ca. 2,8 km südwestlich des Dorfkerns von Glindow (Kirche) am Rande des Siedlungsgebietes "Elisabethhöhe". Es wurde ehemals als Gartenbaufläche genutzt, liegt derzeit brach und ist über befestigte Straßen erschlossen. Das Grundstück liegt nicht in Schutzgebieten.
Das Gutachten ist unter www.zvg.com erhältlich.
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Flurstücke
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Flurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängel
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwert
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLage
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- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Potsdam
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 14. Okt. 2026, 10:00
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 64.800 €)
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- Hinweis
- Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
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