Zwangsversteigerung - 0003K0015-2023 Strausberg - Zweifamilienhaus

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0003K0015-2023

Adresse:

Am Wieseneck 2, 15562 Rüdersdorf bei Berlin

Wohn-/Nutzfläche:

325

Baujahr:

1927

Beschreibung:

Grundstück bebaut mit Zweifamilienhaus, ursprüngliches Baujahr 1927, Erweiterung 2002, Anbau separates Wohnhaus 2017, Altbau: nicht unterkellert, EG: Diele, Garderobe, Bad, Küche, 4 Zi., DG: Flur, Kammer, Bad, Ankleide, 2 Zi., ca. 217 m² Wfl., Reparaturrückstau; Neubau und Anbau: nicht unterkellert, EG: Windfang, HWR, Bad, Diele, offenes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zi., DG: offene Galerie, Abstellraum, Anbau: Heizung, Sanitärraum, 1 Zi., ca. 108 m² Wfl.; keine Trennung Heizung zwischen den Wohneinheiten, eigene Kläranlage, Nebengebäude/Außenanlagen: Gartenhaus, mass. Pavillon, Schuppen, Pool (nicht mehr nutzbar), Lage im Außenbereich § 35 BauGB

Verkehrswert:

790.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Rüdersdorf bei Berlin Blatt 2722

Blatt:

2722, BV lfd. Nr. 4

Flur:

12

Flurstück:

9

Gemarkung:

Rüdersdorf b. Berlin

Grundstücksgröße:

2722

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

1.415 €

Grunderwerbsteuer:

51.350 € (6,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

2.491,72 € (verzinster Betrag: 711.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.584 €

Gesamt:

56.840,72 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Strausberg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Strausberg, Saal 2

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 17. Juli 2025, 11:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung (lt Angabe d. Sachverständigen):

Grundstück bebaut mit Zweifamilienhaus, ursprüngliches Baujahr 1927, Erweiterung 2002, Anbau separates Wohnhaus 2017, Altbau: nicht unterkellert, EG: Diele, Garderobe, Bad, Küche, 4 Zi., DG: Flur, Kammer, Bad, Ankleide, 2 Zi., ca. 217 m² Wfl., Reparaturrückstau; Neubau und Anbau: nicht unterkellert, EG: Windfang, HWR, Bad, Diele, offenes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zi., DG: offene Galerie, Abstellraum, Anbau: Heizung, Sanitärraum, 1 Zi., ca. 108 m² Wfl.; keine Trennung Heizung zwischen den Wohneinheiten, eigene Kläranlage, Nebengebäude/Außenanlagen: Gartenhaus, mass. Pavillon, Schuppen, Pool (nicht mehr nutzbar), Lage im Außenbereich § 35 BauGB

Nach derzeitigem Stand (04/25) sind Rechte in Abt. III mit einem Kapitalwert von 475.369,00 € zu übernehmen.

Weitere Details unter www.zvg.com.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.