Einfamilienhaus, Sonstiges

Siedlung 1 7, 16792 Zehdenick, Mildenberg

240.000 €

brandenburg 0007 K 0015/2015 Siedlung 1 7, 16792 Zehdenick, Mildenberg 1
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4 Bilder

Einfamilienhaus, Sonstiges

Siedlung 1 7, 16792 Zehdenick, Mildenberg

240.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0007 K 0015/2015
Adresse:
Siedlung 1 7, 16792 Zehdenick, Mildenberg
Baujahr:
2004
Grundstücksgröße:
1445 m²
Beschreibung:
Das Bewertungsobjekt ist ein Grundstück im Außenbereich von Mildenberg, einem Ortsteil der Stadt Zehdenick. Es umfasst drei Flurstücke und ist mit einem Einfamilienhaus, einem Wohn-Nebengebäude mit Carport sowie zwei Gerätehäusern bebaut. Der hintere Grundstücksbereich wird als Gartenland genutzt. Die Gebäude wurden um das Jahr 2004 in Fertigbauweise errichtet.
Verkehrswert:
240.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Mildenberg Blatt 471
Blatt:
471 BV Nr. 4
Flur:
3
Flurstück:
9
Gemarkung:
Mildenberg

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Grundstück in 16792 Zehdenick OT Mildenberg, Siedlung 1 7, bebaut mit einem EFH, einem weiteren Wohn-Nebengebäude mit Carport sowie 2 Gerätehäusern

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neuruppin
Versteigerungsort:
Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325
Versteigerungstermin:
Dienstag, 10. Feb. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
15.600 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
756,98 €

(verzinster Betrag: 216.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
18.050,48 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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