Mehrfamilienhaus, Sonstiges

Dorfstraße 43, 16833 Fehrbellin, Tarmow

104.000 €

brandenburg 0007 K 0162/2023 Dorfstraße 43, 16833 Fehrbellin, Tarmow 1
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2 BilderNeu

Mehrfamilienhaus, Sonstiges

Dorfstraße 43, 16833 Fehrbellin, Tarmow

104.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0007 K 0162/2023
Adresse:
Dorfstraße 43, 16833 Fehrbellin, Tarmow
Wohn-/Nutzfläche:
203
Grundstücksgröße:
2570 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine denkmalgeschützte Resthofstelle, einen ehemaligen Vierseithof. Das Grundstück in 16833 Fehrbellin OT Tarmow ist mit einem Bauernhaus mit zwei Wohnungen, zwei ehemaligen Ställen, einer Doppelgarage und weiteren Nebengebäuden bebaut. Die gesamte Wohnfläche des Bauernhauses beträgt circa 203 m².
Verkehrswert:
104.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Tarmow Blatt 308
Blatt:
308 - BV Nr. 6
Flur:
103
Flurstück:
34
Gemarkung:
Tarmow

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück (ehemaliger Vierseitenhof), bebaut mit einem denkmalgeschützten Bauernhaus (Wohnfläche ca. 203 m²) mit 2 Wohnungen, zwei ehemaligen Ställen, Doppelgarage und weiteren Nebengebäuden

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neuruppin
Versteigerungsort:
Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325
Versteigerungstermin:
Dienstag, 24. März 2026, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0162-2023-neuruppin.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
6.760 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
328,02 €

(verzinster Betrag: 93.600 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
7.925,52 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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