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gewerblich genutztes Grundstück

An der Krähenheide , 14947 Luckenwalde

3.650.000 €

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Deutschland›Brandenburg›0017K0014-2021

gewerblich genutztes Grundstück

An der Krähenheide , 14947 Luckenwalde

3.650.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0017K0014-2021
Adresse:
An der Krähenheide , 14947 Luckenwalde
Beschreibung:
Gewerbeimmobilienkomplex mit Produktionsgebäuden, Lagerhallen und Bürotrakten auf großflächigem Grundstück. Teilweise sanierte Altlasten vorhanden.
Verkehrswert:
3.650.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuch von Luckenwalde Blatt 8602
Blatt:
8602
Flur:
17
Flurstück:
235/3
Gemarkung:
Luckenwalde

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

Eingetragen im Grundbuch von Luckenwalde

lfd. Nr. 20

- BV-Nr. 16, Flur 17, Flurstück 235/3, Gebäude- und Freifläche, An der Krähenheide 1, 12.655 m²

- BV-Nr. 16, Flur 17, Flurstück 235/6, Gebäude- und Freifläche, An der Krähenheide, 17 m²

- BV-Nr. 16, Flur 17, Flurstück 235/24, Gebäude- und Freifläche, An der Krähenheide 1, 366 m²

- BV-Nr. 16, Flur 17, Flurstück 236/6, Gebäude- und Freifläche, An der Krähenheide 1, 1.861 m²

- BV-Nr. 16, Flur 17, Flurstück 236/7, Verkehrsfläche, Waldfläche, An der Krähenheide, 478 m² 

- BV-Nr. 16, Flur 17, Flurstück 238/8, Gebäude- und Freifläche, An der Krähenheide 1, 469 m²

- BV-Nr. 16, Flur 17, Flurstück 239/1, Verkehrsfläche, An der Krähenheide, 1 m²

- BV-Nr. 16, Flur 17, Flurstück 239/2, Gebäude- und Freifläche, An der Krähenheide 1, 648 m²

- BV-Nr. 16, Flur 17, Flurstück 240/6, Gebäude- und Freifläche, An der Krähenheide 1, 1.690 m²

- BV-Nr. 16, Flur 17, Flurstück 441; Verkehrsfläche, Waldfläche; An der Krähenheide, 595 m²

- BV-Nr. 16, Flur 17, Flurstück 442, Verkehrsfläche, Waldfläche, An der Krähenheide, 1.514 m²

- BV-Nr. 16, Flur 17, Flurstück 236/2, Gebäude- und Freifläche, An der Krähenheide 1, 49 m²

- BV-Nr. 16, Flur 17, Flurstück 236/9, Gebäude- und Freifläche, An der Krähenheide 1, 1.728 m²

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Das Grundstück ist mit einem Produktionsgewerbe bebaut. Auf dem Grundstück befinden sich Produktions- und Lagerhallen sowie sonstige Nebengebäude (z. B. ehemaliges Büro- und Umkleidegebäude, Trafogebäude). Auf einigen Dächern der Produktionsgebäude befindet sich eine Photovoltaikanlage (Zubehör). Zum Zeitpunkt der Besichtigung ist das Objekt befristet verpachtet. Das Grundstück wird im Altlastenkataster (sanierter Altstandort) geführt.;

 

lfd. Nr. 21

- BV-Nr. 17, Flur 17, Flurstück 678, Gebäude- und Freifläche, An der Krähenheide 2, 2.907 m²

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Das Grundstück ist mit einem Produktionsgewerbe bebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes, nicht unterkellertes, zweigeschossiges Bürogebäude (Baujahr um 1981). Das Gebäude ist trotz Teilmodernisierung insgesamt technisch und wirtschaftlich überaltert. Zum Zeitpunkt der Besichtigung wird das Gebäude als einfaches Lager genutzt. Zum Zeitpunkt der Besichtigung ist das Objekt befristet verpachtet. Das Grundstück wird im Altlastenkataster (sanierter Altstandort) geführt.;

 

lfd. Nr. 22

- BV-Nr. 14, Flur 17, Flurstück 686, Gebäude- und Freifläche, An der Krähenheide 2, 6.576 m²

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Das Grundstück ist mit einem Produktionsgewerbe bebaut. Auf dem Grundstück befinden sich ein freistehendes, unterkellertes, zweigeschossiges Bürogebäude (Baujahr um 1970) sowie sonstige Nebengebäude (z. B. Garagenzeile). Das Obergeschoss des Bürogebäudes befindet sich überwiegend im Rohbau; grundsätzlich ausbaufähig. Zum Zeitpunkt der Besichtigung ist das Objekt befristet verpachtet. Das Grundstück wird im Altlastenkataster (sanierter Altstandort) geführt.;



 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Luckenwalde
Versteigerungsort:
Amtsgericht Luckenwalde, Lindenallee 16, 14943 Luckenwalde, Saal 25
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 1. Okt. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0017K0014-2021-luckenwalde.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
5.840 €
Grunderwerbsteuer:
237.250 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
11.512,35 €

(verzinster Betrag: 3.285.000 €)

Zuschlagsgebühr:
7.227 €
Gesamt Nebenkosten:
261.829,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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