Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Breitscheidstraße 4 u.a., 14913 Niedergörsdorf, Altes Lager
2.900 €
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Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Breitscheidstraße 4 u.a., 14913 Niedergörsdorf, Altes Lager
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Altes Lager
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
|
ME-Anteil |
Sondereigentums-Art |
SE-Nr. |
Blatt |
|
0.671/1.000 |
Tiefgaragenstellplatz |
T 11 |
517 |
an Grundstück
|
Gemarkung |
Flur, Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
m² |
|
Altes Lager |
Flur 3, Flurstück 27 |
Gebäude- und Freifläche |
Friedrich-Engels-Straße 11, 13, 15 |
3.736 |
|
Altes Lager |
Flur 3, Flurstück 80 |
Verkehrsfläche |
Breitscheidstraße |
3 |
|
Altes Lager |
Flur 3, Flurstück 81 |
Verkehrsfläche |
Breitscheidstraße |
66 |
|
Altes Lager |
Flur 3, Flurstück 82 |
Gebäude- und Freifläche |
Breitscheidstraße 4, 6, 8, Friedrich-Engels-Straße 3, 5, 7, 9, Lessingweg 8, 10, 12, 14 |
13.056 |
Zusatz: Für jeden MIteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 401 bis 612).
Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen MIteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.
Das Wohnungs- und Teileigentum ist veräußerbar und vererbbar.
Im Übrigen wird wegen des Gegenstandes und des Inhalts des Sondereigentums auf die Eintragungsbewilligung vom 13. Dezember 1993 (UR-Nr. R 3000/1993 des Notars Dr. Reiß in München) Bezug genommen.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um einen Tiefgaragenstellplatz (Nr. 11, Baujahr 1995). Der Stellplatz verfügt über eine übliche Stellplatzgröße mit ca. 5,00 m x 2,50 m und ist und ist vermietet.;
Gerichtsinformationen
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 2.610 €)
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