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Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Thierbacher Str. 20, 03048 Cottbus

185.000 €

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Deutschland›Brandenburg›0059K0016/2022

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Thierbacher Str. 20, 03048 Cottbus

185.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0059K0016/2022
Adresse:
Thierbacher Str. 20, 03048 Cottbus
Baujahr:
1974
Beschreibung:
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Sachsendorf der Stadt Cottbus, wird gewerblich genutzt und ist mit einem unterkellerten Flachbau (Bj. um 1974, Instandsetzungen und Umbauten um 1990-1994, 2008; massiv, zweiseitig angebaut; Konstruktionsart: selbsttragende Wandplatten - Stahlbeton/Skelettbauweise -; derzeitige Nutzung: Handel mit Gemischtwaren) bebaut.
Verkehrswert:
185.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuch von Sachsendorf Blatt 20124 Bezeichnung gemäß Bestandsverzeichnis: lfd. Nr. 2, Gemarkung Sachsendorf, Flur 172, Flurstück 319, Gebäude- und Freifläche, Thierbacher Str. 20; Größe: 1.959 qm
Blatt:
20124
Flur:
172
Flurstück:
319
Gemarkung:
Sachsendorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Sachsendorf der Stadt Cottbus, wird gewerblich genutzt und ist mit einem unterkellerten Flachbau (Bj. um 1974, Instandsetzungen und Umbauten um 1990-1994, 2008; massiv, zweiseitig angebaut, Konstruktionsart: selbsttragende  Wandplatten - Stahlbeton/Skelettbauweise -; derzeitige Nutzung: Handel mit Gemischtwaren) bebaut.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Cottbus
Versteigerungsort:
Amtsgericht Cottbus, Thiemstr. 130, 03048 Cottbus, Erdgeschoss, Saal 022
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 1. Okt. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0059K0016-2022-cottbus.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
12.025 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
583,5 €

(verzinster Betrag: 166.500 €)

Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.911 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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