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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Heinersdorfer Straße 4c, 14979 Großbeeren OT Heinersdorf

228.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Heinersdorfer Straße 4c, 14979 Großbeeren OT Heinersdorf
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Heinersdorfer Straße 4c, 14979 Großbeeren OT Heinersdorf - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Heinersdorfer Straße 4c, 14979 Großbeeren OT Heinersdorf - Bild 3
brandenburg 17 K 28-23 Heinersdorfer Straße 4c, 14979 Großbeeren OT Heinersdorf 1
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3 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Brandenburg›17 K 28-23

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Heinersdorfer Straße 4c, 14979 Großbeeren OT Heinersdorf

228.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
17 K 28-23
Adresse:
Heinersdorfer Straße 4c, 14979 Großbeeren OT Heinersdorf
Wohn-/Nutzfläche:
86
Baujahr:
1994
Beschreibung:
Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus (1. OG links, Haus-Nr. 4c, Baujahr ca. 1994) in 14979 Großbeeren OT Heinersdorf, Heinersdorfer Straße 4b, 4c. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² (Diele mit Abstellkammer, Bad/WC, Küche, 3 Zimmer und Balkon) und zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet.
Verkehrswert:
228.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
448
Flur:
2
Flurstück:
56
Gemarkung:
Osdorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Osdorf Blatt 448

68,08 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Osdorf, Flur 2, Flurstück 56
Gebäude- und Freifläche, Heinersdorfer Straße 4b, 4c
Größe: 2.158 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im I. Obergeschoss links des Hauses D 1, Nr. 5. des Aufteilungsplanes.

Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Grundbuch von Osdorf Blätter 444 bis 465); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.

Verfügungsbeschränkung: Für die Ausübung eines Gewerbes oder Berufes in der Wohnung ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich.

Veräußerungsbeschränkung: Die Veräußerung bedarf der Zustimmung des Verwalters.
Ausnahmen: Veräußerung an Ehegatten, Verwandte gerader Linie, durch den Konkursverwalter, durch Zwangsvollstreckung, durch Zwangsversteigerung.

Im übrigen wird wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums auf die Bewilligung vom 11.10.1995 (UR-Nr. 235/1995, Notar Karl-Ludwig Stark in Berlin) Bezug genommen.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus (1. OG links, Haus-Nr. 4c, Baujahr ca. 1994) befindet sich in 14979 Großbeeren OT Heinersdorf, Heinersdorfer Straße 4b, 4c. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² (Diele mit Abstellkammer, Bad/WC, Küche, 3 Zimmer und Balkon) und zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist zum Bewertungszeitpunkt vermietet.

Verkehrswert: 228.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 11.08.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Frau Albrecht, Tel. 030 889224914
und
RA Naschke, Email: office@naschke.de

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Luckenwalde
Versteigerungsort:
Lindenallee 16, 14943 Luckenwalde, 25, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 27. Feb. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 17 K 28-23-luckenwalde.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Für die Ausübung eines Gewerbes oder Berufes in der Wohnung ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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