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Einfamilienhaus

Wilhelm-Ostwald-Straße 15, 14624 Dallgow-Döberitz

392.000 €

Einfamilienhaus in Wilhelm-Ostwald-Straße 15, 14624 Dallgow-Döberitz
Einfamilienhaus in Wilhelm-Ostwald-Straße 15, 14624 Dallgow-Döberitz - Bild 2
Einfamilienhaus in Wilhelm-Ostwald-Straße 15, 14624 Dallgow-Döberitz - Bild 3
Einfamilienhaus in Wilhelm-Ostwald-Straße 15, 14624 Dallgow-Döberitz - Bild 4
brandenburg 2 K 102/23 Wilhelm-Ostwald-Straße 15, 14624 Dallgow-Döberitz 1
brandenburg 2 K 102/23 Wilhelm-Ostwald-Straße 15, 14624 Dallgow-Döberitz 2
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brandenburg 2 K 102/23 Wilhelm-Ostwald-Straße 15, 14624 Dallgow-Döberitz 4
4 Bilder
Deutschland›Brandenburg›2 K 102/23

Einfamilienhaus

Wilhelm-Ostwald-Straße 15, 14624 Dallgow-Döberitz

392.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
2 K 102/23
Adresse:
Wilhelm-Ostwald-Straße 15, 14624 Dallgow-Döberitz
Wohn-/Nutzfläche:
106
Baujahr:
2008
Grundstücksgröße:
247 m²
Beschreibung:
Das Grundstück in der Wilhelm-Ostwald-Straße 15 in 14624 Dallgow-Döberitz ist mit einem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) bebaut. Das Baujahr ist 2008 und die Wohnfläche beträgt ca. 106 m².
Verkehrswert:
392.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
4052
Flur:
8
Flurstück:
1006
Gemarkung:
Dallgow

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Dallgow Blatt 4052

Gemarkung Dallgow, Flur 8, Flurstück 1006
Gebäude- und Freifläche, Wilhelm-Ostwald-Straße 15
Größe: 247 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück befindet sich in der Wilhelm-Ostwald-Straße 15 in 14624 Dallgow-Döberitz und ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte, Baujahr 2008 gemäß Bauakte, Wohnfläche geschätzt ca. 106 m²).
Die Verkehrswertermittlung erfolgte auf der Grundlage einer Außenbesichtigung.

Verkehrswert: 392.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 18.09.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Dongowski und Frau Endruhn, Tel. 0331 2017 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Ansprechpartner des 'Haupt'-Gläubigers Gläubigers bzw. -Antragstellers mit Telefonnummer:
Norddeutsche Landesbank - SCPO Sonderkredite
Friedrich-Wilhelm-Platz, 38100 Braunschweig
Zeichen: 3776/3798-mk-7010259600
Telefon: 0531 487 3798

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Potsdam
Versteigerungsort:
Hegelallee 8, 14467 Potsdam, 215, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 29. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 102-23-potsdam.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
25.480 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.236,4 €

(verzinster Betrag: 352.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
29.154,9 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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