Eigentumswohnung im Rohbauzustand

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Wohnungseigentum, eingetragen im Wohnungsgrundbuch von Potsdam Blatt 24180

7.665 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Potsdam, Flur 25
Flurstück 635, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Siefertstraße 8, Größe: 230 m²
Flurstück 636, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Siefertstraße 7, Größe: 276 m²
Flurstück 637, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Siefertstraße 6, Größe: 254 m²
Flurstück 638, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Siefertstraße 5, Größe: 260 m²
Flurstück 1270, Gebäude- und Freifläche, Siefertstraße 8, Größe: 5 m²
Flurstück 1410, Gebäude- und Freifläche, Siefertstraße 8, Größe: 8 m²
Flurstück 1420, Gebäude- und Freifläche, Siefertstraße 8, Größe: 59 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 16 laut Aufteilungsplan;

Sondernutzungsrechte sind vereinbart.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die im Rohbauzustand befindliche Eigentumswohnung (Dachrohling) befindet sich in der Siefertstraße 5-6 im Dachgeschoss links in einer unterkellerten Mehrfamilienhausanlage (Baujahr ca. 1890) mit insgesamt 19 Wohneinheiten, wobei die 4 Wohneinheiten im Dachgeschoss derzeit nicht existent sind. Geplant ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134 m². Ein Instandhaltungsstau war vor Ort laut Außenbesichtigung ersichtlich. Es besteht Sanierungs-/Modernisierungsbedarf. Das Objekt befindet sich in Potsdams historischer Innenstadt in dem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet 'Potsdam Mitte'. Die Zahlung des Ausgleichsbetrages gemäß § 154 BauGB soll bereits 2012 stattgefunden haben.

Verkehrswert: 135.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 04.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Dongowski und Frau Brauer, Tel. 0331 2017 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Ansprechpartner des 'Haupt'-Gläubigers Gläubigers bzw. -Antragstellers mit Telefonnummer:
RA Bub u.a.
Zeichen: 19-23
Telefon: 030 8973540 0