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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Yorckstraße 2, 14467 Potsdam

930.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Yorckstraße 2, 14467 Potsdam
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Yorckstraße 2, 14467 Potsdam - Bild 2
brandenburg 2 K 57-23 Yorckstraße 2, 14467 Potsdam 1
brandenburg 2 K 57-23 Yorckstraße 2, 14467 Potsdam 2
2 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Brandenburg›2 K 57-23

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Yorckstraße 2, 14467 Potsdam

930.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
2 K 57-23
Adresse:
Yorckstraße 2, 14467 Potsdam
Wohn-/Nutzfläche:
162
Baujahr:
1783
Grundstücksgröße:
1062 m²
Beschreibung:
Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 162 m². Die WEG-Anlage besteht aus 16 Eigentumswohnungen und ist ansprechend und hochwertig. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1783. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen mit umfassender Sanierung und Modernisierung erfolgte vor ca. 15 Jahren. Die Wohnung besteht aus 4 Räumen (Wohnen/Essen, Arbeiten, Kind, Schlafen) einem Flur, 2 getrennten WC-Bereichen, einem straßen- und einem rückwärtigen Balkon.
Verkehrswert:
930.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
17278
Flur:
25
Flurstück:
652
Gemarkung:
Potsdam

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Wohnungseigentum, eingetragen im Wohnungsgrundbuch von Potsdam Blatt 17278

112,04 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Potsdam, Flur 25
Flurstück 652, Gebäude- und Freifläche, Yorkstraße 2, Größe: 1.060 m²
Flurstück 656, Gebäude- und Freifläche, Yorkstraße 2, Größe: 2 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 3.

Sondernutzungsrecht an dem Abstellraum MK 3 und Dachgarten DG 3.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 162 m². Die WEG-Anlage besteht aus 16 Eigentumswohnungen und ist ansprechend und hochwertig. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1783. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen mit umfassender Sanierung und Modernisierung erfolgte vor ca. 15 Jahren. Die Wohnung besteht aus 4 Räumen (Wohnen/Essen, Arbeiten, Kind, Schlafen) einem Flur, 2 getrennten WC-Bereichen, einem straßen- und einem rückwärtigen Balkon.

Verkehrswert: 930.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 01.06.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Höller und Frau Dongowski, Tel. 0331 2017 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Ansprechpartner des 'Haupt'-Gläubigers bzw. -Antragstellers mit Telefonnummer:
Kruber Hypothekenverwaltungs GmbH
Herr Kruber, Tel. 030 41408230
und
Herr Beck, Tel. 0163 4396818

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Potsdam
Versteigerungsort:
Hegelallee 8, 14467 Potsdam, 215, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 23. Apr. 2025, 13:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 57-23-potsdam.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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