Wohnen/Gewerbe

Es gelten die Regelungen der aktuellen SARS-Cov-2-Verordnung des Landes Brandenburg.

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Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich, sowohl im Gesamtausgebot als auch jeweils in Einzelausgeboten, versteigert werden:

Grundbucheintragung:

• Eingetragen im Grundbuch von Potsdam Blatt 14057
  
  lfd. Nr. 1
  69,81 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Potsdam, Flur 25, Flurstück 339
  Gebäude- und Freifläche, Lindenstraße 8
  Größe: 743 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an dem Laden mit Abstellraum, Nr. 1.
  
  Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Potsdam Blatt 14058
  
  lfd. Nr. 2
  89,62 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Potsdam, Flur 25, Flurstück 339
  Gebäude- und Freifläche, Lindenstraße 8
  Größe: 743 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an dem Büro mit Abstellraum, Nr. 2A.
  
  Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Potsdam Blatt 14059
  
  lfd. Nr. 3
  107,89 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Potsdam, Flur 25, Flurstück 339
  Gebäude- und Freifläche, Lindenstraße 8
  Größe: 743 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an dem Büro mit Abstellraum, Nr. 2B.
  
  Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Potsdam Blatt 14060
  
  lfd. Nr. 4
  60,61 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Potsdam, Flur 25, Flurstück 339
  Gebäude- und Freifläche, Lindenstraße 8
  Größe: 743 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 3 mit Keller Nr. 3.
  
  Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Potsdam Blatt 14061
  
  lfd. Nr. 5
  150,15 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Potsdam, Flur 25, Flurstück 339
  Gebäude- und Freifläche, Lindenstraße 8
  Größe: 743 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Abstellraum, Nr. 4.
  
  Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Potsdam Blatt 14062
  
  lfd. Nr. 6
  76,19 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Potsdam, Flur 25, Flurstück 339
  Gebäude- und Freifläche, Lindenstraße 8
  Größe: 743 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an dem Büro mit Abstellraum, Nr. 5.
  
  Sondernutzungsrecht sind vereinbart.
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Potsdam Blatt 14063
  
  lfd. Nr. 7
  84,77 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Potsdam, Flur 25, Flurstück 339
  Gebäude- und Freifläche, Lindenstraße 8
  Größe: 743 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an dem Büro mit Abstellraum, Nr. 6.
  
  Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Potsdam Blatt 14064
  
  lfd. Nr. 8
  80,05 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Potsdam, Flur 25, Flurstück 339
  Gebäude- und Freifläche, Lindenstraße 8
  Größe: 743 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 7 mit Keller Nr. 7.
  
  Sondernutzungsrecht sind vereinbart.
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Potsdam Blatt 14065
  
  lfd. Nr. 9
  119,46 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Potsdam, Flur 25, Flurstück 339
  Gebäude- und Freifläche, Lindenstraße 8
  Größe: 743 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 8 mit Keller Nr. 8.
  
  Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Potsdam Blatt 14066
  
  lfd. Nr. 10
  83,21 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Potsdam, Flur 25, Flurstück 339
  Gebäude- und Freifläche, Lindenstraße 8
  Größe: 743 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 9 mit Keller Nr. 9.
  
  Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Potsdam Blatt 14067
  
  lfd. Nr. 11
  78,24 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Potsdam, Flur 25, Flurstück 339
  Gebäude- und Freifläche, Lindenstraße 8
  Größe: 743 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 10 mit Keller Nr. 10.
  
  Sondernutzungsrechte sind vereinbart.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um ein mit einem Mehrfamilienwohn- und Geschäftshausensemble mit insgesamt 11 Einheiten bebautes Grundstück. Die Gebäude sind zwei- bis dreigeschossig, Baujahr der Altbaugebäude (Vorderhaus und linker Seitenflügel) ca. 1890 bzw. 1800. Sanierung ca. 1999. Baujahr des Neubaus (Hofbebauung, Quergebäude) ca. 1999. Es handelt sich um 6 Wohnungen mit verschiedenen Zuschnitten und Wohnflächen, 4 Büros und 1 Ladengeschäft. Alle Einheiten (außer Nr. 6, Büro) waren vermietet zum Zeitpunkt der Besichtigung.

• lfd. Nr. 1
  Teileigentum (Ladengeschäft) im Vorderhaus, Erdgeschoss links, die Nutzfläche beträgt ca. 63 m².
  
  Verkehrswert: 189.000,00 €
  
  
• lfd. Nr. 2
  Teileigentum (Büro) im Vorderhaus, Erdgeschoss links, die Nutzfläche beträgt ca. 81 m².
  
  Verkehrswert: 230.000,00 €
  
  
• lfd. Nr. 3
  Teileigentum (Büro) im Vorderhaus, 1. Obergeschoss rechts, die Nutzfläche beträgt ca. 97 m².
  
  Verkehrswert: 271.000,00 €
  
  
• lfd. Nr. 4
  Wohnungseigentum (Wohnung, 1 Zimmer, Bad, Küche, Flur) im Vorderhaus, 1. Obergeschoss links, die Wohnfläche beträgt ca. 54 m².
  
  Verkehrswert: 198.000,00 €
  
  
• lfd. Nr. 5
  Wohnungseigentum (Wohnung, 3+1/2 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Dachterrasse) im Vorderhaus, Dachgeschoss und Spitzboden, die Wohnfläche beträgt ca. 135 m².
  
  Verkehrswert: 423.000,00 €
  
  
• lfd. Nr. 6
  Teileigentum (Büro) im linken Seitenflügel Erdgeschoss, die Nutzfläche beträgt ca. 68 m².
  
  Verkehrswert: 205.000,00 €
  
  
• lfd. Nr. 7
  Teileigentum (Büro) im Seitenflügel 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, die Nutzfläche beträgt ca. 76 m².
  
  Verkehrswert: 269.000,00 €
  
  
• lfd. Nr. 8
  Wohnungseigentum (Wohnung, 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Kammer, Terrasse) im rechten Seitenflügel Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, die Wohnfläche beträgt ca. 72 m².
  
  Verkehrswert: 356.000,00 €
  
  
• lfd. Nr. 9
  Wohnungseigentum (Wohnung, 3 Zimmer, Bad, Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Balkon und Terrasse) im Hofgebäude, Quergebäude Erdgeschoss und 1. Obergeschoss rechts, die Wohnfläche beträgt ca. 107 m².
  
  Verkehrswert: 541.000,00 €
  
  
• lfd. Nr. 10
  Wohnungseigentum (Wohnung, 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Kammer, Balkon und Terrasse) im Hofgebäude, Quergebäude Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mitte, die Wohnfläche beträgt ca. 75 m².
  
  Verkehrswert: 370.000,00 €
  
  
• lfd. Nr. 11
  Wohnungseigentum (Wohnung, 2 Zimmer, Bad, Wohnküche, Flur, Kammer, Balkon und Dachterrasse) im Hofgebäude, Quergebäude 1. Obergeschoss und Dachgeschoss links, die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².
  
  Verkehrswert: 342.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 07.07.2021 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Höller und Frau Dongowski, Tel. 0331 2017 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Ansprechpartner des 'Haupt'-Gläubigers Gläubigers bzw. -Antragstellers mit Telefonnummer:
Bayerische Landesbank
Serviceeinheit Asset-Gate GmbH
80277 München
Herr Höppner
Zeichen: 90243-Kr 1282500
Telefon: 089 2171 21424