ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

Land-/Forstwirtschaft

, 14793 Gräben

43.150 €

Land-/Forstwirtschaft in , 14793 Gräben
Land-/Forstwirtschaft in , 14793 Gräben - Bild 2
brandenburg 2 K 96/24 , 14793 Gräben 1
brandenburg 2 K 96/24 , 14793 Gräben 2
2 BilderNeu
Deutschland›Brandenburg›2 K 96/24

Land-/Forstwirtschaft

, 14793 Gräben

43.150 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
2 K 96/24
Adresse:
, 14793 Gräben
Grundstücksgröße:
44257 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um mehrere landwirtschaftliche Flächen und Wasserflächen im Außenbereich. Die Grundstücke sind laut Gutachten derzeit verpachtet.
Verkehrswert:
43.150 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
41
Flur:
3
Flurstück:
611
Gemarkung:
Gräben

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Grundstücke, eingetragen im Grundbuch von Gräben Blatt 41

    • lfd. Nr. 6 BV
      Gemarkung Gräben, Flur 3
      Flurstück 611, Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche, Gemarkung Gräben, Größe: 427 m²
      Flurstück 612, Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche, Gemarkung Gräben, Größe: 2.613 m²

      Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
      Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich, die derzeit verpachtet ist.

      Verkehrswert: 3.200,00 €

    • lfd. Nr. 1 BV
      Gemarkung Gräben, Flur 3, Flurstück 362
      Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Gräben
      Größe: 10.481 m²

      Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
      Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich, die derzeit verpachtet ist.

      Verkehrswert: 10.300,00 €

  • Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Gräben Blatt 333

    • lfd. Nr. 2 BV
      Gemarkung Gräben, Flur 3
      Flurstück 613, Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche, Gemarkung Gräben, Größe: 412 m²
      Flurstück 614, Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche, Gemarkung Gräben, Größe: 2.628 m²

      Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
      Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich, die derzeit verpachtet ist.

      Verkehrswert: 3.200,00 €

  • Grundstücke, eingetragen im Grundbuch von Gräben Blatt 348

    • lfd. Nr. 9 BV
      Gemarkung Gräben, Flur 3, Flurstück 115
      Landwirtschaftsfläche
      Größe: 2.432 m²

      Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
      Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich, die derzeit verpachtet ist.

      Verkehrswert: 2.300,00 €

    • lfd. Nr. 10 BV
      Gemarkung Gräben, Flur 3, Flurstück 165
      Landwirtschaftsfläche
      Größe: 2.712 m²

      Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
      Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich, die derzeit verpachtet ist.

      Verkehrswert: 2.600,00 €

    • lfd. Nr. 11 BV
      Gemarkung Gräben, Flur 3, Flurstück 168
      Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Gräben
      Größe: 2.509 m²

      Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
      Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich, die derzeit verpachtet ist.

      Verkehrswert: 2.400,00 €

    • lfd. Nr. 12 BV
      Gemarkung Gräben, Flur 3, Flurstück 225
      Landwirtschaftsfläche
      Größe: 2.308 m²

      Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
      Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich, die derzeit verpachtet ist.

      Verkehrswert: 2.200,00 €

    • lfd. Nr. 13 BV
      Gemarkung Gräben, Flur 3, Flurstück 397
      Landwirtschaftsfläche
      Größe: 2.875 m²

      Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
      Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich, die derzeit verpachtet ist.

      Verkehrswert: 2.750,00 €

    • lfd. Nr. 14 BV
      Gemarkung Gräben, Flur 6, Flurstück 148
      Landwirtschaftsfläche
      Größe: 11.627 m²

      Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
      Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich, die derzeit verpachtet ist.

      Verkehrswert: 11.100,00 €

    • lfd. Nr. 8 BV
      Gemarkung Gräben, Flur 3
      Flurstück 658, Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Gräben, Größe: 3.134 m²
      Flurstück 659, Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Gräben, Größe: 99 m²

      Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
      Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich, die derzeit verpachtet ist.

      Verkehrswert: 3.100,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 25.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Dongowski und Frau Brauer, Tel. 0331 2017 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Potsdam
Versteigerungsort:
Hegelallee 8, 14467 Potsdam, 215, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 12. Feb. 2026, 10:30
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 96-24-potsdam.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
155 €
Grunderwerbsteuer:
2.804,75 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
136,1 €

(verzinster Betrag: 38.835 €)

Zuschlagsgebühr:
281,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.377,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Land-/Forstwirtschaft in ähnlicher Preisklasse

, 16356 Werneuchen OT Hirschfelde
Brandenburg
+1 Bilder

, 16356 Werneuchen OT Hirschfelde

Land-/Forstwirtschaft
Donnerstag, 6. Nov. 2025, 11:00
32.000 €
, 03226 Vetschau OT Laasow
Brandenburg

, 03226 Vetschau OT Laasow

Land-/Forstwirtschaft
Mittwoch, 14. Jan. 2026, 09:30
19.400 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten