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Wochenendhaus

Im Wald 1, 15864 Wendisch Rietz

774.000 €

Wochenendhaus in Im Wald 1, 15864 Wendisch Rietz
Wochenendhaus in Im Wald 1, 15864 Wendisch Rietz - Bild 2
Wochenendhaus in Im Wald 1, 15864 Wendisch Rietz - Bild 3
Wochenendhaus in Im Wald 1, 15864 Wendisch Rietz - Bild 4
Wochenendhaus in Im Wald 1, 15864 Wendisch Rietz - Bild 5
brandenburg 3 K 108/19 Im Wald 1, 15864 Wendisch Rietz 1
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6 Bilder
Deutschland›Brandenburg›3 K 108/19

Wochenendhaus

Im Wald 1, 15864 Wendisch Rietz

774.000 €

Allgemeine Informationen

Aktenzeichen:
3 K 108/19
Adresse:
Im Wald 1, 15864 Wendisch Rietz
Grundstücksgröße:
21698 m²
Beschreibung:
Das Bewertungsobjekt besteht aus zwei Flurstücken. Flurstück 168/12 mit direktem Wasserzugang ist bebaut mit zwei Wochenendhäusern, Carport/Garage, Bootsschuppen, zwei Blechgaragen, ehem. Plumpsklo und Schuppen. Auf Flurstück 168/11 befindet sich ein Gartenschuppen mit Holzterrasse. Die Nutzung ist als Erholungs- und Wochenendgrundstück ausgewiesen.
Verkehrswert:
774.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
555
Flur:
7
Flurstück:
168/11
Gemarkung:
Wendisch Rietz

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

In dem Versteigerungsverfahren sollen versteigert werden:

Die im Grundbuch von Wendisch Rietz Blatt 555 eingetragenen Grundstücke,
Bezeichnung gemäß Bestandsverzeichnis:

lfd. Nr. 3
Gemarkung Wendisch Rietz, Flur 7, Flurstück 168/11
Größe: 10.595 m²

lfd. Nr. 4
Gemarkung Wendisch Rietz, Flur 7, Flurstück 168/12
Größe: 11.103 m²

Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG festgesetzt auf:
lfd. Nr. 3: 74.000,00 €
lfd. Nr. 4: 700.000,00 €

Lage: Im Wald 1, 15864 Wendisch Rietz

Nutzung: Erholungs- und Wochenendgrundstück

Das Gutachten kann zu den Sprechzeiten im Gebäude des Amtsgerichts Frankfurt (Oder), Müllroser Chaussee 55 in 15236 Frankfurt (Oder), eingesehen werden.

Hinweis: Die Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist nicht mehr möglich.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Frankfurt (Oder)
Versteigerungsort:
Amtsgericht Frankfurt (Oder), Müllroser Chaussee 55, 15236 Frankfurt (Oder), 302
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 24. Juli 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 3 K 108-19-frankfurt (oder).

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.415 €
Grunderwerbsteuer:
50.310 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.441,25 €

(verzinster Betrag: 696.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.584 €
Gesamt Nebenkosten:
55.750,25 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist nicht mehr möglich.

Quellen & Haftungsausschluss

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