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Einfamilienhaus

Alt-Gielsdorf 41, 15345 Altlandsberg OT Gielsdorf

291.000 €

Einfamilienhaus in Alt-Gielsdorf 41, 15345 Altlandsberg OT Gielsdorf
Einfamilienhaus in Alt-Gielsdorf 41, 15345 Altlandsberg OT Gielsdorf - Bild 2
Einfamilienhaus in Alt-Gielsdorf 41, 15345 Altlandsberg OT Gielsdorf - Bild 3
Einfamilienhaus in Alt-Gielsdorf 41, 15345 Altlandsberg OT Gielsdorf - Bild 4
Einfamilienhaus in Alt-Gielsdorf 41, 15345 Altlandsberg OT Gielsdorf - Bild 5
brandenburg 3 K 108-24 Alt-Gielsdorf 41, 15345 Altlandsberg OT Gielsdorf 1
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7 Bilder
Deutschland›Brandenburg›3 K 108-24

Einfamilienhaus

Alt-Gielsdorf 41, 15345 Altlandsberg OT Gielsdorf

291.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
3 K 108-24
Adresse:
Alt-Gielsdorf 41, 15345 Altlandsberg OT Gielsdorf
Wohn-/Nutzfläche:
147
Baujahr:
1914
Grundstücksgröße:
2028 m²
Beschreibung:
Bebaut mit einer Doppelhaushälfte, Baujahr angabegemäß 1914, teilunterkellert, bebaute Fläche im EG ca. 147 m². KG: 2 kleine Teilkeller an den Gebäudegiebeln. EG: Windfang, Waschküche, Kammer, Küche, Bad, 2 Wohnräume, diverse Durchgangsräume. DG: Teilausbau einfacher Bauart, ungedämmt, Dachboden.
Verkehrswert:
291.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
238
Flur:
3
Flurstück:
17/76
Gemarkung:
Gielsdorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Teilungsversteigerung

Objekt:
  • Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Gielsdorf Blatt 238 BV lfd. Nr. 2

    Gemarkung Gielsdorf, Flur 3, Flurstück 17/76
    Gebäude- und Freifläche, Alt-Gielsdorf 41
    Größe: 1.444 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Bebaut mit einer Doppelhaushälfte, Baujahr angabegemäß 1914, teilunterkellert, bebaute Fläche im EG ca. 147 m², nach 1990 u.a. Dachdeckung, Heizung, Fenster, Sanitärinstallation, teilweise Elektroinstallationen sowie Innentüren und Fußbodenbeläge;
    KG: 2 kleine Teilkeller an den Gebäudegiebeln;
    EG: Windfang, Waschküche, Kammer, Küche, Bad, 2 Wohnräume, diverse Durchgangsräume;
    DG: Teilausbau einfacher Bauart, ungedämmt, Dachboden.

    Lage: Alt-Gielsdorf 41, 15345 Altlandsberg OT Gielsdorf

    Verkehrswert: 280.000,00 €

  • Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Gielsdorf Blatt 916 BV lfd. Nr. 1

    Gemarkung Gielsdorf, Flur 3, Flurstück 193
    Gebäude- und Freifläche, Alt-Gielsdorf 41
    Größe: 584 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Bebaut mit älteren Nebengebäuden; keine bauliche Nutzung im Bebauungsplan vorgesehen.

    Lage: bisher wirtschaftliche Einheit zu Flurstück 17/76

    Verkehrswert: 11.000,00 €
Die nähere Beschreibung kann dem beim Amtsgericht Strausberg (Zimmer 17) vorliegenden Gutachten zu den Sprechzeiten, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter Tel. 03341 3312 116/117, entnommen bzw. kopiert werden.

Antragsteller:
Privatperson, daher keine Veröffentlichung der persönlichen Daten (auch nicht auf telefonische oder persönliche Nachfrage)

(Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Strausberg
Versteigerungsort:
Klosterstraße 13, 15344 Strausberg, 1
Versteigerungstermin:
Dienstag, 22. Juli 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 3 K 108-24-strausberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
18.915 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
917,83 €

(verzinster Betrag: 261.900 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
21.824,33 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Quellen & Haftungsausschluss

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