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Einfamilienhaus

Gartenstraße 13a, 15374 Müncheberg

354.000 €

Einfamilienhaus in Gartenstraße 13a, 15374 Müncheberg
Einfamilienhaus in Gartenstraße 13a, 15374 Müncheberg - Bild 2
Einfamilienhaus in Gartenstraße 13a, 15374 Müncheberg - Bild 3
Einfamilienhaus in Gartenstraße 13a, 15374 Müncheberg - Bild 4
Einfamilienhaus in Gartenstraße 13a, 15374 Müncheberg - Bild 5
brandenburg 3 K 111-23 Gartenstraße 13a, 15374 Müncheberg 1
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6 Bilder
Deutschland›Brandenburg›3 K 111-23

Einfamilienhaus

Gartenstraße 13a, 15374 Müncheberg

354.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
3 K 111-23
Adresse:
Gartenstraße 13a, 15374 Müncheberg
Wohn-/Nutzfläche:
117
Baujahr:
1995
Grundstücksgröße:
854 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein Einfamilienhaus (Fertighaushersteller Weber) mit Nebengebäude, Baujahr ca. 1995. Es ist eingeschossig, unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über Windfang, Gäste-WC, Diele, Flur, Küche, Bad und 5 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m².
Verkehrswert:
354.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2396
Flur:
3
Flurstück:
242
Gemarkung:
Müncheberg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zwangsversteigerung

Folgendes Grundstück soll versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Müncheberg Blatt 2396 BV lfd. Nr. 1

Gemarkung Müncheberg, Flur 3, Flurstück 242
Gebäude- und Freifläche, Gartenstraße 13a
Größe: 854 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus (Fertighaushersteller 'Weber') und Nebengebäude, Baujahr nach Bauunterlagen 1995, eingeschossig, unterkellert, nach Bauunterlagen: EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Flur, Küche, Bad, 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 117 m².

Achtung: Der Sachverständige hatte keinen Zutritt zu dem Versteigerungsobjekt.

Lage: Gartenstraße 13a, 15374 Müncheberg

Die nähere Beschreibung kann dem beim Amtsgericht Strausberg (Zimmer 17) vorliegenden Gutachten zu den Sprechzeiten, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter Tel. 03341 3312 116/117, entnommen bzw. kopiert werden.

Verkehrswert: 354.000,00 €

Ein Erwerb unterhalb 50% des Verkehrswertes ist nicht möglich.


Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes sofort im Termin zu leisten (Bankbürgschaft oder einen von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck). Bietungsvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein.
Achtung, keine Barzahlung.

Ansprechpartner:
Der betreibende Gläubiger hat der Veröffentlichung der Daten widersprochen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Strausberg
Versteigerungsort:
Klosterstraße 13, 15344 Strausberg, 2
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 3. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
23.010 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.116,54 €

(verzinster Betrag: 318.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
26.416,04 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 3 K 111-23-strausberg.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes sofort im Termin zu leisten (Bankbürgschaft oder einen von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck). Achtung, keine Barzahlung.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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