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3 K 15-23
Mehrfamilienhaus
Am Wieseneck 2, 15562 Rüdersdorf bei Berlin
790.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
3 K 15-23
Adresse:
Am Wieseneck 2, 15562 Rüdersdorf bei Berlin
Wohn-/Nutzfläche:
325
Baujahr:
1927
Beschreibung:
Grundstück bebaut mit einem Zweifamilienhaus, ursprüngliches Baujahr 1927, Erweiterung 2002, Anbau separates Wohnhaus 2017; Altbau: Nicht unterkellert; EG: Diele, Garderobe, Bad, Küche, 4 Zimmer; DG: Flur, Kammer, Bad, Ankleide, 2 Zimmer; Wohnfläche ca. 217 m², Reparaturrückstau; Neubau und Anbau: Nicht unterkellert; EG: Windfang, HWR, Bad, Diele, offenes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmer; DG: Offene Galerie, Abstellraum; Anbau: Heizung, Sanitärraum, 1 Zimmer; Wohnfläche ca. 108 m²; keine Trennung Heizung zwischen den Wohneinheiten, eigene Kläranlage; Nebengebäude/Außenanlagen: Gartenhaus, massiver Pavillon, Schuppen, Pool (nicht mehr nutzbar); Lage im Außenbereich § 35 BauGB.
Verkehrswert:
790.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Blatt:
2722
Flur:
12
Flurstück:
9
Gemarkung:
Rüdersdorf bei Berlin
Grundstücksgröße:
2.722 m²
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
1.415 €
Grunderwerbsteuer:
51.350 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.491,72 € (verzinster Betrag: 711.000 €)
Zuschlagsgebühr:
1.584 €
Gesamt:
56.840,72 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer ZwangsversteigerungGerichts Informationen
Amtsgericht:
Strausberg
Versteigerungsort:
Klosterstraße 13, 15344 Strausberg, 2
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 17. Juli 2025, 11:00
Dateien
externer Link
Gutachten (zvg.com)
Infrastruktur (Suchradius: 10 km)
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Sicherheitshinweis
Hinweis:
Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes sofort im Termin zu leisten (Bankbürgschaft oder einen von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck). Bietungsvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein. Achtung, keine Barzahlung.
Teilungsversteigerung
Folgendes Grundstück soll versteigert werden:
Eingetragen im Grundbuch von Rüdersdorf bei Berlin Blatt 2722 BV lfd. Nr. 4
Gemarkung Rüdersdorf bei Berlin, Flur 12
Flurstück 9, Waldfläche, Am Wieseneck, Größe: 2.722 m²
Flurstück 10, Gebäude- und Freifläche, Am Wieseneck 2, Größe: 3.694 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem Zweifamilienhaus, ursprüngliches Baujahr 1927, Erweiterung 2002, Anbau separates Wohnhaus 2017;
Altbau: Nicht unterkellert; EG: Diele, Garderobe, Bad, Küche, 4 Zimmer; DG: Flur, Kammer, Bad, Ankleide, 2 Zimmer; Wohnfläche ca. 217 m², Reparaturrückstau;
Neubau und Anbau: Nicht unterkellert; EG: Windfang, HWR, Bad, Diele, offenes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmer; DG: Offene Galerie, Abstellraum; Anbau: Heizung, Sanitärraum, 1 Zimmer; Wohnfläche ca. 108 m²;
keine Trennung Heizung zwischen den Wohneinheiten, eigene Kläranlage;
Nebengebäude/Außenanlagen: Gartenhaus, massiver Pavillon, Schuppen, Pool (nicht mehr nutzbar); Lage im Außenbereich § 35 BauGB.
Nach derzeitigem Stand (04/2025) sind Rechte in Abt. III mit einem Kapitalwert von 475.369,00 € zu übernehmen.
Lage: Am Wieseneck 2, 15562 Rüdersdorf bei Berlin
Die nähere Beschreibung kann dem beim Amtsgericht Strausberg (Zimmer 17) vorliegenden Gutachten zu den Sprechzeiten, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter Tel. 03341 3312 116/117, entnommen bzw. kopiert werden.
Verkehrswert: 790.000,00 €
Ein Erwerb unterhalb 50% des Verkehrswertes ist nicht möglich.
Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes sofort im Termin zu leisten (Bankbürgschaft oder einen von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck). Bietungsvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein.
Achtung, keine Barzahlung.
Betreibender Gläubiger: Antragsteller ist Privatperson, daher keine Veröffentlichung der Daten
Folgendes Grundstück soll versteigert werden:
Eingetragen im Grundbuch von Rüdersdorf bei Berlin Blatt 2722 BV lfd. Nr. 4
Gemarkung Rüdersdorf bei Berlin, Flur 12
Flurstück 9, Waldfläche, Am Wieseneck, Größe: 2.722 m²
Flurstück 10, Gebäude- und Freifläche, Am Wieseneck 2, Größe: 3.694 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem Zweifamilienhaus, ursprüngliches Baujahr 1927, Erweiterung 2002, Anbau separates Wohnhaus 2017;
Altbau: Nicht unterkellert; EG: Diele, Garderobe, Bad, Küche, 4 Zimmer; DG: Flur, Kammer, Bad, Ankleide, 2 Zimmer; Wohnfläche ca. 217 m², Reparaturrückstau;
Neubau und Anbau: Nicht unterkellert; EG: Windfang, HWR, Bad, Diele, offenes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmer; DG: Offene Galerie, Abstellraum; Anbau: Heizung, Sanitärraum, 1 Zimmer; Wohnfläche ca. 108 m²;
keine Trennung Heizung zwischen den Wohneinheiten, eigene Kläranlage;
Nebengebäude/Außenanlagen: Gartenhaus, massiver Pavillon, Schuppen, Pool (nicht mehr nutzbar); Lage im Außenbereich § 35 BauGB.
Nach derzeitigem Stand (04/2025) sind Rechte in Abt. III mit einem Kapitalwert von 475.369,00 € zu übernehmen.
Lage: Am Wieseneck 2, 15562 Rüdersdorf bei Berlin
Die nähere Beschreibung kann dem beim Amtsgericht Strausberg (Zimmer 17) vorliegenden Gutachten zu den Sprechzeiten, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter Tel. 03341 3312 116/117, entnommen bzw. kopiert werden.
Verkehrswert: 790.000,00 €
Ein Erwerb unterhalb 50% des Verkehrswertes ist nicht möglich.
Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes sofort im Termin zu leisten (Bankbürgschaft oder einen von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck). Bietungsvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein.
Achtung, keine Barzahlung.
Betreibender Gläubiger: Antragsteller ist Privatperson, daher keine Veröffentlichung der Daten
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.