EinfamilienhausErnst-Thälmann-Straße 105, 15345 Rehfelde
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 3 K 52/25
- Adresse
- Ernst-Thälmann-Straße 105, 15345 Rehfelde
- Wohn-/Nutzfläche
- 110.26 m²
- Baujahr
- 1994
- Grundstücksgröße
- 459 m²
- Beschreibung
- Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in Rehfelde. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von 110,26 m² auf einem 459 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine teilweise überdachte Terrasse und ein Schuppen.
- Verkehrswert
- 400.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 2473
- Flur
- 3
- Flurstück
- 776
- Gemarkung
- Rehfelde
Quellen Beschreibung
Objekt: Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Rehfelde Blatt 2473 BV lfd. Nr. 1
Gemarkung Rehfelde, Flur 3, Flurstück 776
Gebäude- und Freifläche, Ernst-Thälmann-Straße 105
Größe: 459 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Bebaut mit
- Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, Baujahr 1994, umfangreiche Renovierungsmaßnahmen ab 2024 (laut Angaben des Mieters durch diesen); EG: Flur, Diele, Gäste-WC, offene Küche/Essbereich, offener Wohnbereich, Wohnfläche 58,65 m²; DG: 3 Zimmer, Flur, Bad, Wohnfläche 51,61 m²; Gesamtwohnfläche 110,26 m²
- teilweise überdachter Terrasse
- Schuppen
Lage: Ernst-Thälmann-Straße 105, 15345 Rehfelde
Verkehrswert: 400.000,00 €,
davon entfällt auf Zubehör: 2.000,00 € (Einbauküche).
Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.
Die nähere Beschreibung kann dem beim Amtsgericht Strausberg (Zimmer 17) vorliegenden Gutachten zu den Sprechzeiten, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter Tel. 03341 3312 116/117, entnommen bzw. kopiert werden.
Betreibende Gläubiger/in:
ING-DiBa AG
Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
Aktenzeichen: 2007801604
Telefon: 069 27222 69887
(Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen)
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- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
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Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Strausberg
- Versteigerungsort
- Klosterstraße 13, 15344 Strausberg, 1, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 20. Okt. 2026, 10:30
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 360.000 €)
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