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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin

102.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin - Bild 2
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin - Bild 3
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin - Bild 4
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin - Bild 5
brandenburg 3 K 62/25 An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin 1
brandenburg 3 K 62/25 An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin 2
brandenburg 3 K 62/25 An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin 3
brandenburg 3 K 62/25 An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin 4
brandenburg 3 K 62/25 An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin 5
brandenburg 3 K 62/25 An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin 6
6 Bilder
Deutschland›Brandenburg›3 K 62/25

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin

102.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
3 K 62/25
Adresse
An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin
Wohn-/Nutzfläche
42.61 m²
Baujahr
1996/1997
Grundstücksgröße
919 m²
Beschreibung
Es handelt sich um eine 1-Raum-Wohnung mit abzweigender Küchenzeile und fensterlosem Bad. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts in einer Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten und verfügt über einen Keller sowie einen Pkw-Stellplatz.
Hausgeld
xxx,xx € /Monat
Verkehrswert
102.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Ladeburg Blatt 1372
Blatt
1372
Flur
4
Flurstück
1213
Gemarkung
Ladeburg

Quellen Beschreibung

Bitte beachten Sie, daß der Versteigerungstermin am 21.04.2026 aufgehoben wurde.



Zwangsversteigerung

Objekt: Eingetragen im Grundbuch von Ladeburg Blatt 1372 BV lfd. Nr. 1

78 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Ladeburg, Flur 4, Flurstück 1213
Gebäude- und Freifläche, Wohnen, An den Schäferpfühlen 13
Größe: 919 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der im DG rechts belegenen Wohnung sowie Keller, jeweils Nr. 14 des ATP.

Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Stellplatz C 2.14.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
1-Raum-Wohnung mit abzweigender Küchenzeile, fensterlosem Bad, Wohnfläche 42,61 m² laut Teilungserklärung, in einer 2+1/2-geschossigen, vollunterkellerten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, Baujahr um 1996/1997, sowie Pkw-Stellplatz, vermietet.

Lage: An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin

Verkehrswert: 102.000,00 €

Die nähere Beschreibung kann dem beim Amtsgericht Strausberg (Zimmer 17) vorliegenden Gutachten zu den Sprechzeiten, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter Tel. 03341 3312 116/117, entnommen bzw. kopiert werden.

Betreibende Gläubiger/in:
Wohnungseigentümergemeinschaft An den Schäferpfühlen 13
vertreten durch IPA Immobilienpartner GmbH
Kurfürstendamm 184, 10707 Berlin
Prozessbevollmächtigte/r: Kühnel, Rosenmüller & Kollegen RAe Partnerschaftsgesellschaft
Berliner Straße 117, 10713 Berlin
Aktenzeichen: 0151-25WE14

(Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen)

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Region
XXXXX
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Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Strausberg
Versteigerungsort
Klosterstraße 13, 15344 Strausberg, 1
Versteigerungstermin
Dienstag, 14. Juli 2026, 11:30
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 62-25-strausberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
273 €
Grunderwerbsteuer
6.630 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
321,72 €

(verzinster Betrag: 91.800 €)

Zuschlagsgebühr
564,5 €
Gesamt Nebenkosten
7.789,22 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
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Ja
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Vermietet
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

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Mängel

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Instandhaltung

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