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Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen

Mühlenweg 7, 01983 Großräschen OT Wormlage

103.249 €

Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Mühlenweg 7, 01983 Großräschen OT Wormlage
Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Mühlenweg 7, 01983 Großräschen OT Wormlage - Bild 2
Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Mühlenweg 7, 01983 Großräschen OT Wormlage - Bild 3
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Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Mühlenweg 7, 01983 Großräschen OT Wormlage - Bild 5
brandenburg 42 K 18-24 Mühlenweg 7, 01983 Großräschen OT Wormlage 1
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7 Bilder
Deutschland›Brandenburg›42 K 18-24

Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen

Mühlenweg 7, 01983 Großräschen OT Wormlage

103.249 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
42 K 18-24
Adresse:
Mühlenweg 7, 01983 Großräschen OT Wormlage
Wohn-/Nutzfläche:
124
Baujahr:
1914
Grundstücksgröße:
4650 m²
Beschreibung:
Hofgrundstück mit weiteren verpachteten Landwirtschaftsflächen; eigengenutztes, eingeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäuden. Baujahr ca. 1914, teilweise modernisiert 2002. Wohnfläche ca. 124 m², weitere teilweise nicht mehr nutzbare Nebengebäude.
Verkehrswert:
103.249 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
48
Flur:
3
Flurstück:
138
Gemarkung:
Wormlage

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Wormlage Blatt 48 - in Erbengemeinschaft an BV Nr. 17

Gemarkung Wormlage
Flur 3, Flurstück 138, Landwirtschaftsfläche, Am Saalgaster Weg, Größe: 12.645 m²
Flur 5, Flurstück 15, Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Lug, Größe: 4.440 m²
Flur 5, Flurstück 34, Landwirtschaftsfläche, Lug, Größe: 10.544 m²
Flur 5, Flurstück 35, Landwirtschaftsfläche, Lug, Größe: 9.411 m²
Flur 5, Flurstück 218, Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Fünf Stangen, Größe: 6.940 m²
Flur 5, Flurstück 313, Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Wasserfläche, Weißer Berg, Größe: 6.324 m²
Flur 5, Flurstück 314, Landwirtschaftsfläche, Weißer Berg, Größe: 2.459 m²
Flur 5, Flurstück 255, Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Landwirtschaftsfläche, Mühlenweg 7, Größe: 4.650 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Hofgrundstück mit weiteren verpachteten Landwirtschaftsflächen; eigengenutztes, eingeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäuden, Baujahr ca. 1914, teilweise modernisiert 2002, Wohnfläche ca. 124 m², weitere teilweise nicht mehr nutzbare Nebengebäude.

Verkehrswert: 103.249,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 31.07.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Baer und Frau Staude, Tel. 03573 704 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
SVLFG
Telefon: 0561 78512739
Aktenzeichen: 324/20/0016028901

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Senftenberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Senftenberg, Steindamm 8, 01968 Senftenberg, E 01, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 17. Juli 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
6.711,19 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
325,65 €

(verzinster Betrag: 92.924,1 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
7.874,34 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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