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Land-/Forstwirtschaft

, 01983 Großräschen OT Saalhausen

30.052 €

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Deutschland›Brandenburg›42 K 19/24

Land-/Forstwirtschaft

, 01983 Großräschen OT Saalhausen

30.052 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
42 K 19/24
Adresse:
, 01983 Großräschen OT Saalhausen
Grundstücksgröße:
44924 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Waldfläche und zwei Landwirtschaftsflächen (Acker). Zum Grundstück gehören weitere Flächen der Landwirtschaft in der Gemarkung und Saalhausen, die gegenwärtig überwiegend verpachtet sind.
Verkehrswert:
30.052 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
145
Flur:
1
Flurstück:
32
Gemarkung:
Saalhausen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Saalhausen Blatt 145 - je in Erbengemeinschaft an
  • lfd. Nr. 1
    Gemarkung Saalhausen, Flur 1, Flurstück 32
    Forsten und Holzungen
    Größe: 15.733 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Waldfläche.

    Verkehrswert: 7.867,00 €

  • lfd. Nr. 2
    Gemarkung Saalhausen, Flur 1, Flurstück 51
    Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Wasserfläche
    An der Bundesstraße
    Größe: 12.308 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Landwirtschaftsfläche (Acker).

    Verkehrswert: 9.354,00 €

  • lfd. Nr. 3
    Gemarkung Saalhausen, Flur 1, Flurstück 52
    Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Wasserfläche
    An der Bundesstraße
    Größe: 16.883 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Landwirtschaftsfläche (Acker).

    Verkehrswert: 12.831,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 31.07.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Baer und Frau Staude, Tel. 03573 704 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
SVLFG
Telefon: 0561 7851 2739
Aktenzeichen: 324/20/0016028901

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Senftenberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Senftenberg, Steindamm 8, 01968 Senftenberg, E 01, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 18. Sept. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 42 K 19-24-senftenberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
135 €
Grunderwerbsteuer:
1.953,38 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
94,79 €

(verzinster Betrag: 27.046,8 €)

Zuschlagsgebühr:
243,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.426,67 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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