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Einfamilienhaus

Stadtmühle 1, 01945 Ruhland

80.000 €

Einfamilienhaus in Stadtmühle 1, 01945 Ruhland
Einfamilienhaus in Stadtmühle 1, 01945 Ruhland - Bild 2
Einfamilienhaus in Stadtmühle 1, 01945 Ruhland - Bild 3
Einfamilienhaus in Stadtmühle 1, 01945 Ruhland - Bild 4
Einfamilienhaus in Stadtmühle 1, 01945 Ruhland - Bild 5
brandenburg 42 K 22-22 Stadtmühle 1, 01945 Ruhland 1
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6 Bilder
Deutschland›Brandenburg›42 K 22-22

Einfamilienhaus

Stadtmühle 1, 01945 Ruhland

80.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
42 K 22-22
Adresse:
Stadtmühle 1, 01945 Ruhland
Wohn-/Nutzfläche:
126
Baujahr:
1971
Grundstücksgröße:
913 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil an einem Einfamilienhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde ca. 1971 erbaut und 2013 teilsaniert. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Es besteht ein Überbau auf Nachbargrundstücke.
Verkehrswert:
80.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2434
Flur:
4
Flurstück:
1352
Gemarkung:
Ruhland

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Ruhland Blatt 2434 - 1/2 Miteigentumsanteil an

Gemarkung Ruhland, Flur 4, Flurstück 1352
Gebäude- und Gebäudenebenflächen
Größe: 913 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
1/2 Miteigentumsanteil an einem Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss nebst Anbauten inklusive Solaranlage und Nebengebäude, Baujahr ca. 1971, teilsaniert 2013, Wohnfläche ca. 126 m², keine Innenbesichtigung, Überbau auf Nachbargrundstücke.

Verkehrswert: 80.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 16.11.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Baer und Frau Staude, Tel. 03573 704 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Sparkasse Niederlausitz
Telefon: 03573 7027529
Aktenzeichen: 1027848114-Wa

Hinweis:
Das kostenpflichtige Gutachten umfasst die Aktenzeichen 42 K 22 und 23/22.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Senftenberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Senftenberg, Steindamm 8, 01968 Senftenberg, E 01, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 6. Aug. 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
5.200 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
252,33 €

(verzinster Betrag: 72.000 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.103,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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