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Einfamilienhaus

Siedlung 3, 01945 Hermsdorf

319.000 €

Einfamilienhaus in Siedlung 3, 01945 Hermsdorf
Einfamilienhaus in Siedlung 3, 01945 Hermsdorf - Bild 2
Einfamilienhaus in Siedlung 3, 01945 Hermsdorf - Bild 3
Einfamilienhaus in Siedlung 3, 01945 Hermsdorf - Bild 4
brandenburg 42 K 29-23 Siedlung 3, 01945 Hermsdorf 1
brandenburg 42 K 29-23 Siedlung 3, 01945 Hermsdorf 2
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brandenburg 42 K 29-23 Siedlung 3, 01945 Hermsdorf 4
4 Bilder
Deutschland›Brandenburg›42 K 29-23

Einfamilienhaus

Siedlung 3, 01945 Hermsdorf

319.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
42 K 29-23
Adresse:
Siedlung 3, 01945 Hermsdorf
Wohn-/Nutzfläche:
232
Baujahr:
1940/1960
Grundstücksgröße:
1324 m²
Beschreibung:
Eigengenutztes Wohnhaus, unterkellert, mit Erd- und Dachgeschoss, nicht unterkellertem Erweiterungs-/Verbindungsbau und zu Wohnzwecken ausgebautem Nebengebäude mit Erd- und Dachgeschoss, ursprüngliches Baujahr 1940/1960, Um-/Aus- und Neubau ca. 2020/2021.
Verkehrswert:
319.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
232
Flur:
2
Flurstück:
55
Gemarkung:
Hermsdorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Hermsdorf Blatt 232 - zu je 1/2 Anteil an

Gemarkung Hermsdorf, Flur 2, Flurstück 55
Gebäude- und Freifläche, Siedlung 3
Größe: 1.324 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigengenutztes Wohnhaus, unterkellert, mit Erd- und Dachgeschoss, nicht unterkellertem Erweiterungs-/Verbindungsbau und zu Wohnzwecken ausgebautem Nebengebäude mit Erd- und Dachgeschoss, nur teilweise Innenbesichtigung möglich, Wohnfläche ca. 232 m², ursprüngliches Baujahr 1940/1960, Um-/Aus- und Neubau ca. 2020/2021, Wohnhaus und Anbau befinden sich noch teilweise im erweiterten Rohbauzustand.

Verkehrswert: 319.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 29.09.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Baer und Frau Staude, Tel. 03573 704 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Allianz LV-AG
Aktenzeichen: 979274702
Telefon: 0341 4010 24644

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Senftenberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Senftenberg, Steindamm 8, 01968 Senftenberg, E 01, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 24. Juli 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
20.735 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.006,15 €

(verzinster Betrag: 287.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
23.732,65 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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