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Mehrfamilienhaus

Ruppiner Straße 24, 16766 Kremmen

194.000 €

Mehrfamilienhaus in Ruppiner Straße 24, 16766 Kremmen
Mehrfamilienhaus in Ruppiner Straße 24, 16766 Kremmen - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Ruppiner Straße 24, 16766 Kremmen - Bild 3
Mehrfamilienhaus in Ruppiner Straße 24, 16766 Kremmen - Bild 4
brandenburg 7 K 124-23 Ruppiner Straße 24, 16766 Kremmen 1
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4 Bilder
Deutschland›Brandenburg›7 K 124-23

Mehrfamilienhaus

Ruppiner Straße 24, 16766 Kremmen

194.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
7 K 124-23
Adresse:
Ruppiner Straße 24, 16766 Kremmen
Wohn-/Nutzfläche:
145
Baujahr:
1912
Grundstücksgröße:
231 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein Zweifamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, wobei der Keller von innen zugänglich ist. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und die dortige Wohnung über eine Außentreppe erreichbar. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Verkehrswert:
194.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2049
Flur:
28
Flurstück:
56
Gemarkung:
Kremmen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Kremmen Blatt 2049 BV 1

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Kremmen, Flur 28, Flurstück 56
    Größe: 52 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit Anbau (Baujahr 1912, Wohnfläche ca. 145 m²) und Nebengebäude in 16766 Kremmen, Ruppiner Straße 24.

    Verkehrswert: 17.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Kremmen Blatt 2049 BV 3

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Kremmen, Flur 28, Flurstück 364
    Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Ruppiner Straße 24
    Größe: 179 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit Anbau (Baujahr 1912, Wohnfläche ca. 145 m²) und Nebengebäude in 16766 Kremmen, Ruppiner Straße 24.

    Verkehrswert: 177.000,00 €
Gesamtverkehrswert: 194.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.08.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Kuhnert, Tel. 03391 395 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neuruppin
Versteigerungsort:
Gerichtsgebäude Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 325, 2. OG
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 30. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
12.610 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
611,89 €

(verzinster Betrag: 174.600 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.617,39 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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