











BauerngehöftDorfstraße 43, 16833 Fehrbellin OT Tarmow
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 7 K 162/23
- Adresse
- Dorfstraße 43, 16833 Fehrbellin OT Tarmow
- Wohn-/Nutzfläche
- 203 m²
- Baujahr
- 1790
- Grundstücksgröße
- 2570 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um eine denkmalgeschützte Resthofstelle, einen ehemaligen Vierseitenhof. Das Grundstück ist mit einem Bauernhaus bebaut, das zwei Wohnungen umfasst. Zusätzlich gibt es zwei ehemalige Ställe, eine Doppelgarage und weitere Nebengebäude. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 203 Quadratmeter.
- Verkehrswert
- 104.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
- Blatt
- 308
- Flur
- 103
- Flurstück
- 34
- Gemarkung
- Tarmow
Quellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Tarmow Blatt 308 BV Nr. 6
Gemarkung Tarmow, Flur 103, Flurstück 34
Gebäude- und Freifläche
Dorfstraße (OT Tarmow) 43
Größe: 2.570 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück in 16833 Fehrbellin OT Tarmow, Dorfstraße 43 (ehemaliger Vierseitenhof), bebaut mit einem denkmalgeschützten Bauernhaus (Wohnfläche ca. 203 m²) mit 2 Wohnungen, zwei ehemaligen Ställen, Doppelgarage und weiteren Nebengebäuden.
Verkehrswert: 104.000,00 €
Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.
Der Versteigerungsvermerk ist am 20.11.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Kuhnert, Tel. 03391 395 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.
Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.
Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.
Ansprechpartner Kreditinstitut: Herr Meyer, Tel. 030 50592340
Flurstücke
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Flurstück 1
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
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- Wohnfläche
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2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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- Amtsgericht
- Neuruppin
- Versteigerungsort
- Gerichtsgebäude Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 325, 2. OG
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 21. Juli 2026, 13:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 93.600 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
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