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Wohnen/Gewerbe

Dorfstraße 28, 16845 Wusterhausen/Dosse OT Ganzer

167.000 €

Wohnen/Gewerbe in Dorfstraße 28, 16845 Wusterhausen/Dosse OT Ganzer
Wohnen/Gewerbe in Dorfstraße 28, 16845 Wusterhausen/Dosse OT Ganzer - Bild 2
Wohnen/Gewerbe in Dorfstraße 28, 16845 Wusterhausen/Dosse OT Ganzer - Bild 3
brandenburg 7 K 96/23 Dorfstraße 28, 16845 Wusterhausen/Dosse OT Ganzer 1
brandenburg 7 K 96/23 Dorfstraße 28, 16845 Wusterhausen/Dosse OT Ganzer 2
brandenburg 7 K 96/23 Dorfstraße 28, 16845 Wusterhausen/Dosse OT Ganzer 3
3 Bilder
Deutschland›Brandenburg›7 K 96/23

Wohnen/Gewerbe

Dorfstraße 28, 16845 Wusterhausen/Dosse OT Ganzer

167.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
7 K 96/23
Adresse:
Dorfstraße 28, 16845 Wusterhausen/Dosse OT Ganzer
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
5490 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um einen Vierseitenhof, bestehend aus einer ehemaligen Gaststätte, einem Wohnhaus, einem ehemaligen Stall, einer Doppelgarage und Nebengebäuden. Das bebaute Grundstück befindet sich in 16845 Wusterhausen/Dosse OT Ganzer, Dorfstraße 28.
Verkehrswert:
167.000 €

Grundbuch
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Blatt:
33
Flur:
2
Flurstück:
24
Gemarkung:
Ganzer

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Ganzer Blatt 33 BV Nr. 5

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Ganzer, Flur 2, Flurstück 24
    Erholungsfläche
    Neuer Siedlungsweg
    Größe: 3.090 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Mit einem Vierseitenhof, bestehend aus ehemaliger Gaststätte, Wohnhaus, ehemaligem Stall, Doppelgarage und Nebengebäuden, bebautes Grundstück in 16845 Wusterhausen/Dosse OT Ganzer, Dorfstraße 28.

    Verkehrswert: 14.000,00 €

    Der Versteigerungsvermerk ist am 06.07.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

  • Eingetragen im Grundbuch von Ganzer Blatt 33 BV Nr. 6

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Ganzer, Flur 2, Flurstück 25
    Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche
    Dorfstraße (OT Ganzer) 28
    Größe: 2.400 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Mit einem Vierseitenhof, bestehend aus ehemaliger Gaststätte, Wohnhaus, ehemaligem Stall, Doppelgarage und Nebengebäuden, bebautes Grundstück in 16845 Wusterhausen/Dosse OT Ganzer, Dorfstraße 28.

    Verkehrswert: 153.000,00 €

    Der Versteigerungsvermerk ist am 06.07.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Kuhnert, Tel. 03391 395 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neuruppin
Versteigerungsort:
Gerichtsgebäude Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 325, 2. OG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 16. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 7 K 96-23-neuruppin.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
10.855 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
526,73 €

(verzinster Betrag: 150.300 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
12.591,23 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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