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Wochenendhaus

Lindenring 68, 15738 Zeuthen OT Miersdorf

490.000 €

Wochenendhaus in Lindenring 68, 15738 Zeuthen OT Miersdorf
Wochenendhaus in Lindenring 68, 15738 Zeuthen OT Miersdorf - Bild 2
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Deutschland›Brandenburg›8 K 9/22

Wochenendhaus

Lindenring 68, 15738 Zeuthen OT Miersdorf

490.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
8 K 9/22
Adresse:
Lindenring 68, 15738 Zeuthen OT Miersdorf
Baujahr:
1950
Grundstücksgröße:
1050 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein einfaches, freistehendes Wochenendhaus im Lindenring 68 in Zeuthen OT Miersdorf. Die Ausstattung ist einfach. Zusätzlich gibt es zwei Nebengebäude, einen Holzschuppen und einen Holzunterstand, in ungepflegtem Zustand.
Jahresrohertrag:
2.160,00 €
Liegenschaftszinssatz:
1.9 %
Ertragswert:
490.000,00 €
Verkehrswert:
490.000 €

Grundbuch
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Blatt:
924
Flur:
6
Flurstück:
133
Gemarkung:
Miersdorf

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Miersdorf Blatt 924 - zu 5.1, 5.3, 5.4, 5.5, 5.6, 5.7, 5.8, 5.9 in Erbengemeinschaft

Gemarkung Miersdorf, Flur 6
Flurstück 133, Gebäude- und Freifläche, Lindenring 68, Größe: 700 m²
Flurstück 134, Gebäude- und Freifläche, Lindenring, Größe: 350 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - aufgrund einer Außenbesichtigung und Innenbesichtigung):
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Lindenring 68 im Ortsteil Miersdorf der Gemeinde Zeuthen. Es ist mit einem einfachen, freistehenden Wochenendhaus bebaut, für das nicht nur unerheblicher Instandhaltungsstau und umfassender Renovierungsbedarf bestehen. Weiter befinden sich auf dem Objekt noch zwei Nebengebäude in ungepflegtem Zustand (wirtschaftlich überalterter Holzschuppen sowie Holzunterstand). Hinweise auf Altlasten oder Bau- oder Bodendenkmale liegen nicht vor. Das Objekt wird von einem Pächter genutzt. Die Außenanlagen (Pflanzungen einschließlich Baumbestand) des mit einem Zaun eingefriedeten Objekts erscheinen insgesamt ungepflegt.

Die nähere Beschreibung kann dem beim Amtsgericht Königs Wusterhausen in der Versteigerungsabteilung vorliegenden Gutachten nach Terminvereinbarung entnommen werden.

Verkehrswert: 490.000,00 €

Ein Erwerb unterhalb 50% des Verkehrswertes ist nicht möglich
.

Der Versteigerungsvermerk ist am 25.01.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Herz und Frau Krüger, Tel. 03375 271 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, daß aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Königs Wusterhausen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Königs Wusterhausen, Schlossplatz 4, 15711 Königs Wusterhausen, 1, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 10. Nov. 2025, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 8 K 9-22-königs wusterhausen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
935 €
Grunderwerbsteuer:
31.850 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.545,49 €

(verzinster Betrag: 441.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.950,5 €
Gesamt Nebenkosten:
36.280,99 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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