Wohn-/Geschäftshaus
Hafenstraße 62 + Nahe Werftstraße, 27576 Bremerhaven, Lehe
10.000 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Wohn-/Geschäftshaus
Hafenstraße 62 + Nahe Werftstraße, 27576 Bremerhaven, Lehe
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Aktenzeichen: 11 a K 12,13/22
Objektbeschreibung laut Gutachten:
1. laufende Nummer 1 im Bestandsverzeichnis (11 a K 12/22): Vollunterkellertes Wohn- und Geschäftsgebäude mit fünf Vollgeschossen und zwei Dachgeschossebenen mit umfassendem Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf, im vorgefundenen Zustand nicht bewohnbar. Wohn- und Nutzfläche ca. 935 m². Die Bewertung ist nach äußerem Augenschein erfolgt, es war keine Innenbesichtigung möglich.
Es besteht eine Abrissverfügung der Seestadt Bremerhaven vom 02.08.2018.
2. laufende Nummer 2 im Bestandsverzeichnis (11 a K 13/22): Vollunterkellertes Gebäude (evtl. mit Nebenraum und einem Vollgeschoss möglicherweise mit Keller), vermutlich mit umfassendem Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf. Nutzfläche ca. 45 m². Die Bewertung ist nach äußerem Augenschein erfolgt, es war keine Innenbesichtigung möglich. Ob sich die Abrissverfügung der Seestadt Bremerhaven vom 02.08.2018 auch auf den Anbau erstreckt, ist nicht bekannt.
Gerichtsinformationen
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