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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Am Fleeth 32/32a, 27576 Bremerhaven, Lehe

15.000 €

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Deutschland›Bremen›0011bK0025-2021

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Am Fleeth 32/32a, 27576 Bremerhaven, Lehe

15.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0011bK0025-2021
Adresse:
Am Fleeth 32/32a, 27576 Bremerhaven, Lehe
Wohn-/Nutzfläche:
110
Baujahr:
1962
Grundstücksgröße:
1448 m²
Beschreibung:
Es besteht eine Abrissverfügung, auf dem Grundstücksteil ist ein Wohngebäude nicht genehmigungsfähig, der Garten ist stark vernachlässigt und verwildert
Verkehrswert:
15.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Lehe-Süd Blatt 3103
Blatt:
3103
Flur:
76
Flurstück:
57/2
Gemarkung:
Lehe

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung laut Gutachten:

Vom Bauordnungsamt nicht genehmigtes Wohngebäude, 3-Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Holz-Gartenhaus und Holzschuppen, Wohnfläche: ca. 110 m²; Ursprungsbaujahr: 1962; erheblicher Instandhaltungsstau (massive Feuchtigkeitsschäden, diverse Risse in Wänden und Böden); es besteht eine Abrissverfügung; auf dem Grundstücksteil ist ein Wohngebäude nicht genehmigungsfähig; der Garten ist stark vernachlässigt und verwildert.

Für eine Zuschlagserteilung ist unter Umständen die Zustimmung der Miteigentümer erforderlich.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bremerhaven
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bremerhaven, Nordstr. 10, Saal 100
Versteigerungstermin:
Montag, 14. Juli 2025, 09:45

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
91 €
Grunderwerbsteuer:
750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
47,31 €

(verzinster Betrag: 13.500 €)

Zuschlagsgebühr:
162 €
Gesamt Nebenkosten:
1.050,31 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Eventuell (auf Antrag von Beteiligten) zu leistende Sicherheit: 10 % des Verkehrswerts.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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