Einfamilienhaus, Garage

Ermlandstraße 62, 28777 Bremen, Lüssum-Bockhorn

242.000 €

Einfamilienhaus, Garage in Ermlandstraße 62, 28777 Bremen, Lüssum-Bockhorn - Bild 2

bremen K0007-2021 Ermlandstraße 62, 28777 Bremen, Lüssum-Bockhorn 1

bremen K0007-2021 Ermlandstraße 62, 28777 Bremen, Lüssum-Bockhorn 2

2 BilderNeu

Einfamilienhaus, Garage

Ermlandstraße 62, 28777 Bremen, Lüssum-Bockhorn

242.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

K0007-2021

Adresse:

Ermlandstraße 62, 28777 Bremen, Lüssum-Bockhorn

Wohn-/Nutzfläche:

133

Grundstücksgröße:

1322 m²

Beschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einzelgarage, Loggia, stark verwildertem Garten und Öllager-Anbau. Ursprünglich als Zahnarztpraxis genehmigt, aktuell Wohnnutzung.

Verkehrswert:

242.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Rönnebeck Blatt 1001

Blatt:

1001

Flur:

140

Flurstück:

299/21

Gemarkung:

Vorstadt R

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, ca. 133 m²Wohnfläche

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bremen-Blumenthal

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Str. 67, Zimmer A 104

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 9. Okt. 2025, 11:15

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

535 €

Grunderwerbsteuer:

12.100 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

763,28 €

(verzinster Betrag: 217.800 €)

Zuschlagsgebühr:

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten:

14.556,78 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Einfamilienhaus, Garage

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